BRAEMAR HOT.+RES PFD. D Aktie

Der Verwaltungsrat von Braemar Hotels & Resorts hat den Beratungsvertrag mit Ashford gekündigt und die Umwandlung in einen selbstverwalteten REIT beschlossen. Ein internes Managementteam soll aufgebaut, das Portfolio von rund sechs bis acht Luxusimmobilien in den USA und der Karibik weitergeführt und jährliche Verwaltungskosten um mehr als 25 Mio. $ gesenkt werden. Vorstand und Vorsitz werden nahezu komplett neu besetzt; CEO Richard Stockton bleibt im Amt. Das Unternehmen weist eine Marktkapitalisierung von 185 Mio. $, ein EV/EBITDA von 11,6 sowie eine Dividendenrendite von 7,91 % aus. » Mehr auf de.investing.com

Der Anteilseigner Al Shams, der rund 9,5 % an Braemar hält, will bei der Hauptversammlung 2026 neue Direktoren wählen lassen und hat die unabhängigen Direktoren aufgefordert, weitere Hotelverkäufe bis zur Neuwahl auszusetzen. Al Shams warnt, dass Kündigungen des Beratungsvertrags an Ashford eine Zahlung von über 480 Mio. USD auslösen könnten, was etwa 2,4‑fach der aktuellen Marktkapitalisierung entspricht und Erlöse vor den Aktionären abzweigt. Der Verwaltungsrat hatte zuletzt Einzelverkäufe geprüft und den Verkauf des Park Hyatt Beaver Creek genehmigt; Al Shams plant die Einreichung einer Proxy Statement bei der SEC, um Stimmrechtsvollmachten zu sammeln. » Mehr auf de.investing.com

Braemar Hotels hat den Verkauf des Park Hyatt Beaver Creek Resort & Spa in Colorado für 176 Mio. USD angekündigt. Die 193-Zimmer-Immobilie wird zu 912.000 USD pro Zimmer verkauft, was einer Kapitalisierungsrate von 5,1 % auf das Nettobetriebsergebnis der letzten zwölf Monate entspricht; eine nicht erstattbare Anzahlung von 6,5 Mio. USD wurde bereits erhalten. Das Unternehmen will den Nettoerlös zur Tilgung ausstehender Wandelanleihen im Juni verwenden, da kurzfristige Verbindlichkeiten die liquiden Mittel übersteigen; der Abschluss wird im Mai erwartet und unterliegt üblichen Bedingungen. Laut ungeprüften Zahlen erwirtschaftete das Hotel in den zwölf Monaten bis Ende 2025 ein Hotel-EBITDA von 10,8 Mio. USD und ein Nettobetriebsergebnis von 9,0 Mio. USD. » Mehr auf de.investing.com