Cousins Properties

Cousins Properties übernimmt das 25-stöckige Bürogebäude "The Link" in Uptown Dallas für 218 Mio. USD, der Abschluss wird für Juli 2025 erwartet. Die 292.000 Quadratfuß große Immobilie ist zu 93,6 % vermietet, hat eine gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge von 9,3 Jahren und liefert eine erwartete 12‑Monats‑Cashflow‑Rendite von 6,7 % (GAAP‑Rendite 8,3 %). Das Unternehmen erwartet, dass der Zukauf sofort gewinnsteigernd wirkt und die Sun‑Belt‑Strategie von Cousins durch hochwertige Lifestyle‑Büroimmobilien stärkt; FFO stieg zuletzt auf 2,82 USD je Aktie und die Portfoliobelegung liegt bei 91,6 %.» Mehr auf de.investing.com

Cousins Properties übertraf im zweiten Quartal 2025 die FFO-Erwartungen mit 0,70 USD je Aktie und hob die Jahres-FFO-Prognose um 4,8% auf 2,82 USD je Aktie an. Das Unternehmen verzeichnete eine Vermietungsquote von 91,6%, einen Anstieg der Anschlussmieten um 10,9% und schloss eine Anleiheemission über 500 Mio. USD zu 5,25% ab. Das Same-Property-NOI stieg auf Cash-Basis um 1,2% und die Nettoverschuldung zu EBITDA liegt bei 5,1x. Management betont starke Nachfrage in Sun-Belt-Märkten und plant weiteres Capital Recycling, erwartet jedoch im Q3 einen temporären Tiefpunkt bei den Vermietungsquoten.» Mehr auf de.investing.com

Der Vorstand von Cousins Properties hat eine Bardividende von 0,32 US-Dollar je Stammaktie für das dritte Quartal 2025 beschlossen; Auszahlung erfolgt am 15. Oktober 2025 an die Aktionäre zum Stichtag 3. Oktober 2025. Der REIT mit Fokus auf Class-A-Büroimmobilien im Sun Belt hat eine Marktkapitalisierung von 4,86 Mrd. US-Dollar. Für Q2 2025 meldete das Unternehmen ein EPS von 0,09 US-Dollar (Erwartung 0,08), verfehlte den Umsatz mit 240,13 Mio. US-Dollar leicht und verzeichnete daraufhin ein von Truist Securities auf 30,00 US-Dollar reduziertes Kursziel bei Beibehaltung der Einstufung "Hold".» Mehr auf de.investing.com