Brixmor Property Group

Brixmor hat nach einer gezielten Portfolio‑Transformation und Fokussierung auf lebensmittelgestützte Einkaufszentren Rekordwerte bei Vermietungsquote und Mieten erreicht. Die Zahl der Immobilien wurde seit 2015 von 518 auf 360 reduziert, ABR pro Quadratfuß stieg um 42 % und die Vermietungsquote kleiner Ladenflächen kletterte auf 91,2 %. Im Q2 2025 meldete das Unternehmen ein Nareit FFO von 0,56 USD je Aktie, ein Same Property NOI‑Wachstum von 3,8 % und hob die Jahres‑FFO‑Prognose an. Brixmor baut eine Pipeline von 67 Mio. USD an bereits unterzeichneten, aber noch nicht wirksamen Mietverträgen auf und investiert jährlich 150–200 Mio. USD in wertsteigernde Reinvestitionen, um weiteres Wachstum zu sichern.» Mehr auf de.investing.com

Brixmor präsentierte auf der BofA-Konferenz über den Erwartungen liegende Quartalsergebnisse und prognostiziert für 2025 ein NOI-Wachstum von 4% trotz eines Gegenwinds bei der Vermietungsquote von 200 Basispunkten. Die Pipeline unterzeichneter, aber noch nicht begonnener Mietverträge entspricht rund 7% der ABR, und Wiedervermietungen erzielen Mietsteigerungen von 40–50%. Das Unternehmen betont hohe Nachfrage insbesondere von Lebensmitteleinzelhändlern wie Trader Joe’s und Whole Foods, eine Projektpipeline von über 800 Mio. USD sowie Kapital-Recycling und Akquisitionen (u.a. Lawson Terra) zur Renditesteigerung.» Mehr auf de.investing.com

Die Brixmor Property Group hat über ihre operative Tochter vorrangige Anleihen im Volumen von 400 Mio. USD mit einem Kupon von 4,85% und Laufzeit bis 2033 platziert. Die Papiere werden zu 99,849% ausgegeben, Zinszahlungen erfolgen halbjährlich ab 15. Februar 2026, der Abschluss wird für den 9. September 2025 erwartet. Der Nettoemissionserlös soll für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden, einschließlich möglicher Rückzahlung bestehender Verbindlichkeiten. Brixmor hatte zudem im zweiten Quartal 2025 Umsatz- und Ergebniswerte gemeldet, die die Analystenerwartungen übertrafen.» Mehr auf de.investing.com