Office Properties Tr.

Office Properties Income Trust hat eine vorrangig besicherte Anleihe über 425 Millionen US-Dollar mit einem Zinssatz von 8,75% und Fälligkeit 2031 platziert. Die Schuldverschreibungen sind durch erstrangige Grundpfandrechte auf 19 Büroimmobilien sowie durch die Verpfändung von Geschäftsanteilen und Garantien bestimmter Tochtergesellschaften besichert. Der Emissionserlös soll zur vollständigen Rückzahlung der besicherten revolvierenden Kreditfazilität und des besicherten Laufzeitdarlehens verwendet werden; der Abschluss wird voraussichtlich zum 24. September 2026 erfolgen. » Mehr auf de.investing.com

Office Properties Income Trust hat seine finanzielle Restrukturierung abgeschlossen und das Chapter‑11‑Verfahren beendet. Die Gesamtverschuldung wurde um rund 714 Mio. USD reduziert; die Bilanz weist nach der Restrukturierung eine Verschuldung von 1,7 Mrd. USD und etwa 22 Mio. neu ausgegebene Stammaktien auf. Gläubiger erhielten eine Kombination aus neu emittierten vorrangigen Anleihen, Stammaktien und Optionsscheinen; revolvierende Kreditfazilität und Senior Notes wurden angepasst bzw. wiederhergestellt. Die neuen Stammaktien sollen an der NASDAQ unter dem Tickersymbol OPI handeln, RMR bleibt für die Geschäfts- und Immobilienverwaltung tätig, und das Management bleibt unverändert. » Mehr auf de.investing.com

OPI meldet für das 2. Quartal 2025 normalisierte FFO von $9,4 Mio. bzw. $0,13 je Aktie bei annualisiertem Umsatz von $398 Mio. (−18% J/J) und suspendiert die Quartalsdividende zur Schonung der Liquidität. Der Zinsaufwand stieg um 37% auf $53 Mio., verfügbare Barmittel betragen rund $90 Mio., und fast $280 Mio. an Schulden werden 2026 fällig. Das Management prüft Refinanzierungs‑ und Veräußerungsoptionen; der prognostizierte operative Cashflow für den Rest des Jahres 2025 liegt bei −$45 Mio. bis −$55 Mio., und für Q3 wird ein Same‑Property‑NOI‑Rückgang von 7–9% erwartet. » Mehr auf de.investing.com

S&P Global Ratings hat die vorrangigen unbesicherten Anleihen von Office Properties Income Trust (Fälligkeit 2031) nach einer nicht geleisteten Zinszahlung von rund 1,8 Mio. US-Dollar von ‘CC’ auf ‘D’ herabgestuft. Das Recovery Rating blieb bei ‘5’, das Emittentenrating auf ‘SD’ und andere Emissionsratings unverändert. S&P erwartet nicht, dass die Zahlung innerhalb der 30‑tägigen Schonfrist erfolgt, verweist auf schwache Liquidität und bestehende Schulden und nennt laufende Restrukturierungsbemühungen mit Beratern. Die Ratings werden neu bewertet, sobald weitere Informationen zu den Plänen des Unternehmens vorliegen. » Mehr auf de.investing.com

Die Aktie von Office Properties Income Trust fiel deutlich, nachdem Berichte von 9fin nahelegten, der REIT erwäge wegen bis 2027 fälliger Verbindlichkeiten von über 900 Mio. USD die Anmeldung der Zahlungsunfähigkeit. Marktteilnehmer befürchten Probleme bei der Refinanzierung der hohen Schuldenlast in einem angespannten Gewerbeimmobilienmarkt. Office Properties Income Trust hat die Überlegungen laut Bericht bislang nicht öffentlich bestätigt. » Mehr auf de.investing.com