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COPT es un REIT que posee, gestiona, arrienda, desarrolla y adquiere de forma selectiva propiedades de oficinas y centros de datos. La mayor parte de su cartera se encuentra en ubicaciones que dan apoyo al Gobierno de los Estados Unidos y a sus contratistas, la mayoría de los cuales se dedican a actividades relacionadas con la seguridad nacional, la defensa y la tecnología de la información ("TI") que prestan servicio a lo que la Compañía considera misiones prioritarias, duraderas y en crecimiento ("Ubicaciones de Defensa/TI"). La Compañía también posee una cartera de propiedades de oficinas ubicadas en subMercados urbanos y de tipo urbano seleccionados de la región metropolitana de Greater Washington, DC/Baltimore, con fundamentales y características duraderos de oficinas Clase A ("Propiedades de Oficinas Regionales"). Al 31 de diciembre de 2020, la Compañía derivó el 87% de los ingresos por alquiler anualizados de su cartera principal de las Ubicaciones de Defensa/TI y el 13% de sus Propiedades de Oficinas Regionales. A la misma fecha, e incluyendo 17 propiedades pertenecientes a empresas conjuntas no consolidadas, la cartera principal de COPT de 179 propiedades de oficinas y centros de datos en bruto abarcaba 20,8 millones de pies cuadrados y estaba arrendada en un 95,0%; la Compañía también poseía un centro de datos mayorista con una carga crítica de 19,25 megavatios que estaba arrendado en un 86,7%.