SMARTCENTRES REIT V.VTG

SmartCentres Real Estate Investment Trust es uno de los REIT totalmente integrados más grandes de Canadá, con una cartera de primer nivel compuesta por 166 propiedades estratégicamente ubicadas en comunidades de todo el país. SmartCentres tiene aproximadamente 10.400 millones de dólares en activos y posee 33,8 millones de pies cuadrados de espacio comercial orientado al valor que genera ingresos, con una ocupación del 97,4 %, en 3.500 acres de terreno propio en Canadá. SmartCentres sigue centrado en mejorar la vida de los canadienses mediante la planificación y el desarrollo de comunidades completas, conectadas y de uso mixto sobre sus propiedades comerciales existentes. Un programa de intensificación de 11.900 millones de dólares anunciado públicamente (5.400 millones de dólares en la participación de SmartCentres) representa el principal enfoque de desarrollo actual del REIT, para el cual se espera que la construcción comience en los próximos cinco años. Este programa de intensificación incluye apartamentos de alquiler, condominios, residencias para personas mayores y hoteles, que se desarrollarán bajo la marca SmartLiving, así como instalaciones comerciales, de oficinas y de almacenamiento, que se desarrollarán bajo la marca SmartCentres. Se espera que el programa de intensificación de SmartCentres genere 59,3 millones de pies cuadrados adicionales (27,9 millones de pies cuadrados en la participación de SmartCentres) de espacio, de los cuales 27,1 millones de pies cuadrados (12,3 millones de pies cuadrados en la participación de SmartCentres) ya han comenzado o comenzarán su construcción en los próximos cinco años. Desde los centros comerciales hasta los centros urbanos, SmartCentres se encuentra en una posición única para transformar el paisaje urbano y urbano-suburbano de Canadá. Dentro de este programa de intensificación se incluye la participación del Trust en SmartVMC, que, una vez completado, se espera que incluya aproximadamente 11,0 millones de pies cuadrados de espacio de uso mixto en Vaughan, Ontario. La construcción de las primeras cinco fases agotadas de Transit City Condominiums, que representan 2.789 unidades residenciales, continúa avanzando. Los cierres finales de las dos primeras fases de Transit City Condominiums comenzaron antes de lo previsto y antes del calendario en agosto de 2020, y al 30 de septiembre de 2020, 766 unidades (aproximadamente el 70 % de las 1.110 unidades de la primera y segunda fases) se habían cerrado, y se espera que el resto de las unidades se cierre antes de finales de año. Además, las 631 unidades preventa de la tercera fase, junto con 22 casas adosadas, todas ya agotadas y actualmente en construcción, se espera que se cierren en 2021. Las fases cuarta y quinta, agotadas y que representan 1.026 unidades, están actualmente en construcción y se espera que se cierren en 2023.