Corporate office Prop. Tr.

COPT est une SIIC (REIT) qui possède, gère, loue, développe et acquiert de manière sélective des bureaux et des centres de données. La majorité de son portefeuille est situé dans des zones qui soutiennent le gouvernement des États-Unis et ses sous-traitants, dont la plupart sont engagés dans des activités liées à la sécurité nationale, à la défense et aux technologies de l'information (« TI »), au service de ce que la société estime être des missions prioritaires en croissance, durables (« Zones Défense/TI »). La Société possède également un portefeuille de bureaux situés dans certains sous-marchés urbains ou de type urbain de la région du Grand Washington, DC/Baltimore, présentant des fondamentaux et caractéristiques durables pour les bureaux de Classe A (« Bureaux régionaux »). Au 31 décembre 2020, la Société a tiré 87 % de ses revenus locatifs annualisés du portefeuille cœur de métier provenant des Zones Défense/TI et 13 % de ses Bureaux régionaux. À la même date, et en incluant 17 immeubles détenus par des coentreprises non consolidées, le portefeuille cœur de métier de COPT, composé de 179 immeubles de bureaux et de centres de données en coque, représentait 20,8 millions de pieds carrés et était loué à 95,0 %; la Société détenait également un centre de données en gros d'une charge critique de 19,25 mégawatts, loué à 86,7 %.