COHEN + STEERS DL -,001

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. è un fondo bilanciato chiuso di tipo mutualistico lanciato da Cohen & Steers Inc. È gestito da Cohen & Steers Capital Management, Inc. Il fondo investe nei mercati azionari e obbligazionari pubblici degli Stati Uniti. Mira a investire in azioni di società operanti nel settore immobiliare, inclusi i real estate investment trust (REIT). Per il proprio portafoglio di titoli di debito, il fondo investe tipicamente in titoli di debito e azioni privilegiate di società operanti in settori diversificati. Per costruire tale portafoglio, utilizza l'analisi fondamentale con particolare attenzione al merito di credito dell'emittente, alla struttura societaria e del capitale, al posizionamento dei titoli privilegiati o di debito all'interno di tale struttura, al momentum e ad altri segnali esogeni, nonché al valore relativo rispetto ad altre classi di titoli a reddito. Per il proprio portafoglio azionario, utilizza anch'esso l'analisi fondamentale, con particolare attenzione al potenziale di crescita, alle stime sugli utili e alla qualità del management. Il fondo confronta la performance del proprio portafoglio con il FTSE NAREIT Equity Index, l'S&P 500 Index, il Merrill Lynch Fixed Rate Preferred Index e il FTSE NAREIT Equity REIT Index. In precedenza era noto come Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. è stato costituito il 27 giugno 2003 ed è domiciliato negli Stati Uniti.