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Griffin Capital Essential Asset REIT, Inc. America's Blue-Chip Landlord è un REIT autogestito, registrato presso le autorità pubbliche e non quotato in borsa, con un portafoglio costituito principalmente da immobili uffici e industriali a conduttore singolo e di importanza essenziale per le attività aziendali, distribuiti negli Stati Uniti e diversificati per rischio di credito aziendale, posizione geografica, tipologia di immobile e durata dei contratti di locazione. Il portafoglio di GCEAR al 30 settembre 2020 era composto da 99 immobili uffici e industriali (122 edifici), per un totale di 27,1 milioni di piedi quadrati locabili, situati in 25 stati, con un valore totale d'impresa di circa 4,5 miliardi di dollari.