SMARTCENTRES REIT V.VTG

SmartCentres Real Estate Investment Trust è uno dei più grandi REIT completamente integrati del Canada, con un portafoglio di eccellenza composto da 166 immobili strategicamente ubicati in comunità di tutto il Paese. SmartCentres dispone di attività per circa 10,4 miliardi di dollari e possiede 33,8 milioni di piedi quadrati di spazi commerciali orientati al valore, che producono reddito, con un tasso di occupazione del 97,4%, su 3.500 acri di terreni di proprietà in tutto il Canada. SmartCentres continua a concentrarsi sul miglioramento della vita dei canadesi, pianificando e sviluppando comunità complete, connesse e a uso misto sulle sue proprietà commerciali esistenti. Un programma di intensificazione annunciato pubblicamente, del valore di 11,9 miliardi di dollari (5,4 miliardi di dollari per la quota di SmartCentres), rappresenta l'attuale principale focus di sviluppo del REIT, per il quale è previsto l'avvio dei lavori di costruzione entro i prossimi cinque anni. Questo programma di intensificazione comprende appartamenti in affitto, condomini, residenze per anziani e hotel, che saranno sviluppati sotto il marchio SmartLiving, e strutture commerciali, uffici e depositi, che saranno sviluppati sotto il marchio SmartCentres. Il programma di intensificazione di SmartCentres dovrebbe generare ulteriori 59,3 milioni di piedi quadrati (27,9 milioni di piedi quadrati per la quota di SmartCentres) di spazio, di cui 27,1 milioni di piedi quadrati (12,3 milioni di piedi quadrati per la quota di SmartCentres) hanno già avviato o avvieranno la costruzione entro i prossimi cinque anni. Dai centri commerciali ai centri cittadini, SmartCentres occupa una posizione unica per ridisegnare il paesaggio urbano e urbano-suburbano canadese. Nell'ambito di questo programma di intensificazione rientra la quota del Trust in SmartVMC che, una volta completata, dovrebbe comprendere circa 11,0 milioni di piedi quadrati di spazi a uso misto a Vaughan, Ontario. Prosegue la costruzione delle prime cinque fasi di Transit City Condominiums, già interamente vendute, che comprendono 2.789 unità residenziali. Le chiusure finali delle prime due fasi di Transit City Condominiums sono iniziate in anticipo rispetto al budget e alla tabella di marcia nell'agosto 2020 e, al 30 settembre 2020, 766 unità (pari a circa il 70% delle 1.110 unità complessive della prima e della seconda fase) erano state chiuse, con le restanti unità che si prevede saranno chiuse entro la fine dell'anno. Inoltre, le 631 unità prevendute della terza fase, insieme a 22 case a schiera, tutte interamente vendute e attualmente in costruzione, dovrebbero essere chiuse nel 2021. La quarta e la quinta fase, interamente vendute e rappresentanti 1.026 unità, sono attualmente in costruzione e dovrebbero essere chiuse nel 2023.