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A COPT é um REIT que detém, gere, arrenda, desenvolve e adquire seletivamente imóveis de escritórios e de centros de dados. A maior parte da sua carteira está situada em localizações que apoiam o Governo dos Estados Unidos e os seus contratantes, a maioria dos quais se dedica a atividades relacionadas com segurança nacional, defesa e tecnologias de informação ("TI") que prestam serviço a missões prioritárias que, na sua perspetiva, são crescentes, duradouras e de prioridade elevada ("Localizações de Defesa/TI"). A Empresa detém também uma carteira de imóveis de escritórios situados em submercados urbanos/semelhantes a urbanos selecionados da área metropolitana de Washington, DC/Baltimore, com fundamentos e características duradouros de escritórios Classe A ("Imóveis de Escritórios Regionais"). Em 31 de dezembro de 2020, a Empresa obteve 87% das receitas anualizadas de rendas da sua carteira principal das Localizações de Defesa/TI e 13% dos seus Imóveis de Escritórios Regionais. Na mesma data, e incluindo 17 imóveis detidos através de joint ventures não consolidadas, a carteira principal da COPT, composta por 179 imóveis de escritórios e de centros de dados em bruto, abrangia 20,8 milhões de pés quadrados e estava arrendada em 95,0%; a Empresa detinha também um centro de dados grossista com uma carga crítica de 19,25 megawatts, arrendado em 86,7%.