Douglas Emmett

Douglas Emmett erzielte im Q2 einen Umsatz von 256,55 Mio. $ (Erwartung 252,99 Mio.) bei einem bereinigten EPS von -0,02 $, das den Schätzungen entsprach. FFO je Aktie blieb stabil bei 0,37 $, AFFO stieg auf 56 Mio. $; das Same-Property Cash NOI sank jedoch um 1,2 %. Das Unternehmen unterzeichnete Büro-Mietverträge über 960.000 Quadratfuß, refinanzierte über 800 Mio. $ zu festen Zinssätzen und senkte damit kurzfristiges Refinanzierungsrisiko. Für 2026 erwartet Douglas Emmett ein verwässertes Nettoergebnis je Aktie von -0,20 bis -0,16 $ und einen FFO von 1,39 bis 1,43 $; die Aktie gab nach und notierte zuletzt bei 11,73 $. » Mehr auf de.investing.com

Scotiabank-Analyst Nicholas Yulico hat die Einstufung Sector Perform für Douglas Emmett beibehalten und das Kursziel von $11,50 auf $12 angehoben, mit Verweis auf einen starken Start bei der Bürovermietung in NYC und eine solide Mieternachfrage. Douglas Emmett meldete für Q1 einen Umsatz von $251 Millionen (vs. $252 Millionen im Vorjahr), einen Nettoverlust von $2 Millionen (vs. $40 Millionen) und ein FFO je Aktie von $0,37 (nach $0,40); unterzeichnete Vermietungen beliefen sich auf 461.000 sq ft und die Absorption blieb positiv. Für 2026 erwartet das Unternehmen einen Nettoverlust je Aktie von $0,20 bis $0,14 und ein FFO je verwässerter Aktie von $1,39 bis $1,45. » Mehr auf finance.yahoo.com

Douglas Emmett übertraf im Q1 2026 die Gewinnerwartungen mit einem bereinigten FFO von 0,37 $ je Aktie und einem EPS von -0,02 $, während der Umsatz mit 250,96 Mio. $ leicht hinter den Erwartungen lag. Rekordhohe Vermietungsaktivität, operative Effizienz und hohe Marktanteile in Premium-Teilmärkten von Los Angeles und Honolulu trugen zur positiven Überraschung bei. Das Management hält die Dividende bei 0,76 $ annualisiert und erwartet für 2026 ein verwässertes FFO je Aktie von 1,39–1,45 $, sieht aber aufgrund höherer Zinskosten einen Nettoverlust voraus. Zentrale Risiken bleiben steigende Zinsaufwendungen, regionale Konzentration und Integrationsaufwand bei Akquisitionen. » Mehr auf de.investing.com

Douglas Emmett meldet für Q1 2026 ein EPS von -0,02 US-Dollar und übertrifft damit die Erwartung von -0,0533 US-Dollar, während der Umsatz mit 250,96 Mio. US-Dollar die Schätzung von 251,11 Mio. nur knapp verfehlte. Die Aktie stieg nach den Zahlen um rund 6,5 %, gestützt von Rekordvermietungen im Mehrfamiliensektor und der Übernahme der "Bedford Collection", die das Portfolio stärkt. Für 2026 erwartet das Unternehmen ein verwässertes EPS zwischen -0,20 und -0,14 US-Dollar sowie ein FFO je Aktie zwischen 1,39 und 1,45 US-Dollar; steigende Zinsaufwendungen bleiben ein Risiko. » Mehr auf de.investing.com

Douglas Emmett erwirbt die "Bedford Collection", ein 246.000 Quadratfuß großes Portfolio für ambulante medizinische Versorgung in Beverly Hills, für 260 Millionen US-Dollar. Die Transaktion wurde über ein neues Eigenkapital-Joint-Venture mit 150 Millionen US-Dollar Volumen umgesetzt, wobei Douglas Emmett 13 % des Eigenkapitals beisteuerte. Der Kauf wurde durch ein endfälliges, besichertes Non-Recourse-Darlehen über 130 Millionen US-Dollar (Laufzeit bis April 2031, Zinssatz SOFR plus 1,70 %) finanziert. Das Portfolio ist zu 95 % vermietet, umfasst 120 Mieter und hebt Douglas Emmett auf rund ein Drittel des Bestands an medizinischen Büroflächen im Golden Triangle von Beverly Hills. » Mehr auf de.investing.com