COHEN + STEERS DL -,001

Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. est un fonds commun de placement équilibré à capital fermé lancé par Cohen & Steers Inc. Il est géré par Cohen & Steers Capital Management, Inc. Le fonds investit sur les marchés publics d'actions et de titres à revenu fixe des États-Unis. Il cherche à investir dans les actions de sociétés opérant dans le secteur immobilier, y compris les fiducies de placement immobilier (REIT). Pour son portefeuille de titres à revenu fixe, le fonds investit généralement dans des titres de créance et des titres privilégiés émis par des sociétés opérant dans des secteurs diversifiés. Il recourt à une analyse fondamentale pour constituer son portefeuille de titres à revenu fixe, en se concentrant sur la solvabilité de l'émetteur, sa structure d'entreprise et de capital, le rang du titre privilégié ou de créance au sein de cette structure, la dynamique de cours et autres signaux exogènes, ainsi que la valeur relative par rapport aux autres catégories de titres de revenu. Pour son portefeuille d'actions, il applique également une analyse fondamentale, en se concentrant sur le potentiel de croissance, les estimations de bénéfices et la qualité de la direction. Le fonds compare la performance de son portefeuille à l'indice FTSE NAREIT Equity, à l'indice S&P 500, à l'indice Merrill Lynch Fixed Rate Preferred et à l'indice FTSE NAREIT Equity REIT. Il était auparavant connu sous le nom de Cohen & Steers REIT & Preferred Balanced Income Fund. Cohen & Steers REIT and Preferred Income Fund, Inc. a été constitué le 27 juin 2003 et est domicilié aux États-Unis.