Fannie Mae

La Federal National Mortgage Association fournit une source de financement pour les prêts hypothécaires aux États-Unis. Elle titrise les prêts hypothécaires octroyés par les prêteurs en titres adossés à des créances hypothécaires Fannie Mae (MBS Fannie Mae). La société exerce ses activités à travers deux segments, Logement individuel et Logement collectif. Le segment Logement individuel titrise et achète des prêts hypothécaires de premier rang à taux fixe ou à taux variable pour logements individuels, ou des titres liés aux prêts hypothécaires adossés à ces prêts ; ainsi que des prêts assurés par la Federal Housing Administration, des prêts garantis par le Department of Veterans Affairs et par le programme Rural Development Housing and Community Facilities du ministère américain de l'Agriculture, des prêts hypothécaires pour logements préfabriqués et d'autres titres liés aux prêts hypothécaires. Ce segment assure également la gestion des prêts hypothécaires pour logements individuels, ainsi que des services de gestion du risque de crédit et des pertes. Le segment Logement collectif titrise des prêts hypothécaires pour immeubles multifamiliaux en MBS Fannie Mae ; achète des prêts hypothécaires pour immeubles multifamiliaux ; et fournit un rehaussement de crédit pour les obligations émises par les autorités de financement du logement des États et des collectivités locales afin de financer le logement collectif. Ce segment émet également des MBS structurés adossés aux MBS multifamiliaux Fannie Mae ; achète et vend des titres adossés à des créances hypothécaires multifamiliales garantis par des agences ; investit dans des projets multifamiliaux bénéficiant du crédit d'impôt pour logements à faible revenu (LIHTC) ; et propose une souscription et une gestion déléguées, ainsi que des services de prêts hypothécaires multifamiliaux et de gestion du risque de crédit et des pertes. La société sert les sociétés de crédit hypothécaire, les associations d'épargne-logement, les caisses d'épargne, les banques commerciales, les caisses de crédit mutuel, les banques locales, les compagnies d'assurance, les initiateurs privés de prêts hypothécaires et les agences de financement du logement des États et des collectivités locales. La Federal National Mortgage Association a été fondée en 1938 et son siège social est situé à Washington, district de Columbia.