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Griffin Capital Essential Asset REIT, Inc. America's Blue-Chip Landlord est une SIIC (fonds immobilier coté) autogérée, enregistrée auprès des autorités de régulation et non cotée en bourse, dont le portefeuille se compose principalement de bureaux et d'entrepôts essentiels à l'activité, loués à un locataire unique, situés dans l'ensemble des États-Unis et diversifiés selon le crédit des locataires d'entreprise, la situation géographique, le type de biens et la durée des baux. Au 30 septembre 2020, le portefeuille de GCEAR comptait 99 propriétés de bureaux et d'entrepôts (122 bâtiments), représentant au total 27,1 millions de pieds carrés louables, situées dans 25 États, pour une valeur d'entreprise totale d'environ 4,5 milliards de dollars.