Arbor Realty Trust

Arbor Realty Trust, Inc. inwestuje w zdywersyfikowany portfel aktywów finansowania strukturyzowanego na rynkach nieruchomości wielorodzinnych, wynajmu jednorodzinnego oraz nieruchomości komercyjnych w Stanach Zjednoczonych. Spółka działa w dwóch segmentach: Structured Business oraz Agency Business. Przede wszystkim inwestuje w pożyczki pomostowe (bridge) i mezzanine, w tym w udziały juniorskie w pierwszych hipotekach, a także w inwestycje kapitałowe uprzywilejowane i bezpośrednie, jak również w wspólne przedsięwzięcia związane z nieruchomościami, noty związane z nieruchomościami oraz różne papiery wartościowe zabezpieczone hipotekami. Spółka oferuje produkty finansowania pomostowego dla kredytobiorców poszukujących krótkoterminowego kapitału na nabycie nieruchomości; finansowanie poprzez dokonywanie inwestycji kapitałowych uprzywilejowanych w podmioty, które bezpośrednio lub pośrednio posiadają nieruchomości; finansowanie mezzanine w formie pożyczek podporządkowanych wobec konwencjonalnej pożyczki hipotecznej pierwszego stopnia, a starszych od kapitału własnego kredytobiorcy w danej transakcji; finansowanie poprzez udział juniorski w formie udziału juniorskiego w długu senioralnym; a także produkty finansowania dla kredytobiorców zainteresowanych nabyciem konwencjonalnych, przystępnych cenowo (workforce) i dostępnych cenowo jednorodzinnych nieruchomości mieszkaniowych. Ponadto spółka ocenia ryzyko, udziela, sprzedaje i obsługuje hipoteczne pożyczki wielorodzinne w ramach programów conduit/commercial mortgage-backed securities. Spółka kwalifikuje się jako fundusz inwestycji w nieruchomości (REIT) do celów federalnego podatku dochodowego. Zasadniczo nie podlegałaby federalnemu podatkowi dochodowemu od osób prawnych, jeśli rozdziela co najmniej 90% swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu między swoich akcjonariuszy. Arbor Realty Trust, Inc. została zarejestrowana w 2003 roku i ma siedzibę w Uniondale w stanie Nowy Jork.