Supermarket Income REIT

Fitch hat das langfristige Emittentenausfallrating von Supermarket Income REIT bei BBB+ mit stabilem Ausblick bestätigt. Die Bestätigung beruht auf dem Geschäftsmodell des im FTSE 250 gelisteten Unternehmens, das auf Vermietung von Supermarktimmobilien an führende Betreiber in Großbritannien und Europa spezialisiert ist. Zum 30. Juni 2025 wurde das Portfolio mit 1,6 Milliarden Pfund bewertet und generiert laut Unternehmen langfristige, inflationsgebundene Mieteinnahmen.» Mehr auf de.investing.com

Die Aktionäre von Supermarket Income REIT stimmten auf der ordentlichen Hauptversammlung allen 19 Beschlüssen zu, die meisten mit Zustimmungsraten von über 90 %. Besonders hohe Zustimmung erhielten die Dividendenpolitik (99,93 %) und die Wiederwahl von Nick Hewson (99,23 %); neue Direktoren Robert Abraham, Roger Blundell und Mike Perkins wurden ebenfalls gewählt. Jon Austen schied aus dem Verwaltungsrat aus, Roger Blundell übernahm den Vorsitz des Prüfungs- und Risikoausschusses, und rund 53 % des ausgegebenen Grundkapitals nahmen an der Abstimmung teil.» Mehr auf de.investing.com

Supermarket Income REIT hat ein Portfolio von 20 Carrefour-Supermärkten in Frankreich im Rahmen eines direkten Sale-and-Lease-Back für 123 Mio. Euro erworben. Die Transaktion erzielt eine Nettoanfangsrendite von 6,6 % und umfasst Mietverträge mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit von 12 Jahren und einseitiger Kündigungsoption im zehnten Jahr; Mieten sind jährlich inflationsgebunden. Der Kauf wurde aus der bestehenden unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität finanziert (Euro-Fremdfinanzierung bis Juni 2030 auf 3,5 % begrenzt), die Beleihungsquote liegt nach dem Deal bei 40 %. Mit der Akquisition steigt die Zahl der Carrefour-Märkte im Portfolio auf 46 und die Transaktion schließt die Reinvestition von rund 200 Mio. Pfund aus dem strategischen Joint Venture mit Fonds von Blue Owl Capital ab.» Mehr auf de.investing.com