Prognose

Das durchschnittliche Kursziel der Analysten beträgt +95,58€ (+2,09%). Der Median liegt bei +93,86€ (+0,26%).

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Federal Realty stellt Kapitalallokation und Wachstumspläne auf Citi-Konferenz vor

CEO Don Wood betonte auf der Citi Global Property CEO Conference den Fokus auf Sachwerte, aktives Kapitalrecycling und beständiges Dividendenwachstum nach 58 Jahren jährlicher Erhöhung. Federal Realty verkauft Assets mit niedrigen Cap Rates und reinvestiert in renditestärkere Projekte, zielt auf IRR von über 9 % in neuen Märkten wie Kansas City und Omaha. Der Einzelhandel bleibt mit 80 % Umsatzanteil dominant, Same-Store-NOI soll im kommenden Jahr im mittleren 3-%-Bereich wachsen. Für 2026–2029 plant das Unternehmen Entwicklungsprojekte in Bala Cynwyd, Hoboken und Santana Row sowie jährliche Investitionen von 200 Mio. USD. » Mehr auf de.investing.com
Federal Realty Investment Trust erreicht 52‑Wochen‑Hoch bei 110,0 USD

Die Aktie von Federal Realty Investment Trust stieg auf ein 52‑Wochen‑Hoch von 110,0 USD. In den letzten 12 Monaten erzielte das Unternehmen eine Gesamtrendite von rund 8 % und bietet eine Dividendenrendite von 4,16 %; die Aktie erscheint laut InvestingPro jedoch überbewertet. Für Q4 2025 meldete Federal Realty einen Gewinn je Aktie von 1,48 USD (Erwartung 0,74 USD) und einen Umsatz von 336,05 Mio. USD (Erwartung 326,2 Mio. USD). Das Unternehmen treibt eine Wohnprojektpipeline von rund 400 Mio. USD voran, darunter ein Umbau in Willow Grove (261 Wohneinheiten) mit Baubeginn in Q2 2026, und beförderte Jeff Kreshek zum Executive Vice President, Western Region President & Chief Operating Officer. » Mehr auf de.investing.com
Federal Realty übertrifft Q4‑Erwartungen mit starkem EPS, Aktie fällt nachbörslich

Federal Realty meldete für Q4 2025 ein EPS von 1,48 USD gegenüber erwarteten 0,74 USD und einen Umsatz von 336,05 Mio. USD (Erwartung 326,2 Mio. USD). Die FFO stieg auf 1,84 USD und das Unternehmen gab für 2026 eine FFO‑Prognose von 7,42–7,52 USD je Aktie ab. Die Entwicklungspipeline umfasst 780 Wohneinheiten mit erwartetem Ergebnisbeitrag von 13–15 Mio. USD. Trotz der starken Zahlen fiel die Aktie im nachbörslichen Handel um 2,06 %. » Mehr auf de.investing.com

Historische Dividenden

Alle Dividenden Kennzahlen

In 2026 hat Federal Realty Investment Trust Aktie bereits 0,97€ Dividende ausgeschüttet. Die letzte Dividende wurde im Januar gezahlt.

Unternehmenszahlen

Im letzten Quartal hatte Federal Realty Investment Trust Aktie einen Umsatz von 286,42 Mio€ und ein Nettoeinkommen von 110,58 Mio€

(EUR)	Dez. 2025	YOY
Umsatz	+286,42 Mio	4,30%
Bruttoeinkommen	+26,19 Mio	86,99%
Nettoeinkommen	+110,58 Mio	75,58%
EBITDA	+237,04 Mio	24,23%

Fundamentaldaten

Metrik	Wert
Marktkapitalisierung	+8,21 Mrd€
Anzahl Aktien	86,28 Mio
52 Wochen-Hoch/Tief	+95,48€ - +69,45€
Dividendenrendite	+4,13%
Dividenden TTM	+3,87€
Beta	1,02
KGV (PE Ratio)	+23,13
KGWV (PEG Ratio)	+1,18
KBV (PB Ratio)	+2,93
KUV (PS Ratio)	+7,46

Unternehmensprofil

Federal Realty ist ein anerkanntes, führendes Unternehmen für den Besitz, den Betrieb und die Neuentwicklung von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien, die sich hauptsächlich in den großen Küstenmärkten von Washington, D.C. bis Boston sowie in San Francisco und Los Angeles befinden. Das 1962 gegründete Unternehmen Federal Realty hat es sich zur Aufgabe gemacht, durch Investitionen in Gemeinden, in denen die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien das Angebot übersteigt, ein langfristiges und nachhaltiges Wachstum zu erzielen. Zu den Erfahrungen des Unternehmens gehört die Schaffung von städtischen, gemischt genutzten Vierteln wie Santana Row in San Jose, Kalifornien, Pike & Rose in North Bethesda, Maryland und Assembly Row in Somerville, Massachusetts. Diese einzigartigen und lebendigen Umgebungen, die Einkaufen, Essen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, bieten ein von den jeweiligen Gemeinden geschätztes Erlebnis. Die 106 Immobilien von Federal Realty umfassen etwa 3.100 Mieter auf einer Fläche von 25 Millionen Quadratmetern und etwa 3.200 Wohneinheiten. Federal Realty hat seine vierteljährlichen Dividenden für seine Aktionäre in 54 aufeinanderfolgenden Jahren erhöht - der längste Rekord in der REIT-Branche. Federal Realty ist Mitglied des S&P 500 Index und seine Aktien werden an der NYSE unter dem Symbol FRT gehandelt. Weitere Informationen über Federal Realty und seine Immobilien finden Sie unter www.federalrealty.com.

Name	Federal Realty Investment Trust Aktie
CEO	Donald C. Wood
Sitz	North Bethesda, md USA
Website	federalrealty.com
Sektor	Immobilien
Industrie	Diversifizierte REITs
Börsengang	03.05.1973
Mitarbeiter	304