Prognose

Das durchschnittliche Kursziel der Analysten beträgt +94,65€(+12,96%). Der Median liegt bei +94,65€(+12,96%).

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Federal Realty Investment Trust erhöht die vierteljährliche Dividende zum 58. Mal in Folge
Federal Realty Investment Trust erhöhte seine vierteljährliche Dividende um 3 % auf 1,13 US-Dollar je Aktie, was das 58. Jahr in Folge mit Dividendenerhöhungen markiert und zum 1. Okt. eine Rendite von 4,54 % ergab. Der aufs Einzelhandelssegment ausgerichtete REIT konzentriert sich auf hoch frequentierte, einkommensstärkere Märkte und nennt eine starke Projektpipeline sowie steigende Funds from operations (FFO) als Grundlage für die Ausschüttungen. Das Unternehmen zählt aufgrund seiner widerstandsfähigen Mieterbasis und seiner stabilen Dividendenpolitik zu den führenden REIT-Dividendenwerten.» Mehr auf finance.yahoo.com
Federal Realty kündigt Marktexpansion und Akquisitionsoffensive an
Federal Realty stellte auf der BofA-Konferenz Pläne zur Expansion außerhalb der Küstenmärkte vor und fokussiert sich auf dominante regionale Einkaufszentren in Metropolregionen über 1 Million Einwohner. Jüngste Zukäufe von über 2 Mio. Quadratfuß kosteten rund 760 Mio. USD; Leewood wurde für 289 Mio. USD erworben. Das Unternehmen hält 1,6 Mrd. USD Liquidität, plant Verkäufe von zunächst 200 Mio. USD und strebt Akquisitionen von bis zu 1 Mrd. USD jährlich an, erwartet für 2026 ein mittleres 3-%-gleiches Wachstum und peilt ein FFO je Aktie um 7,40 USD an. Federal Realty berichtet von starker Mieter nachfrage, aktiver Neuvermietung und Risikomanagement gegenüber Retail-Insolvenzen.» Mehr auf de.investing.com
Federal Realty übertrifft Gewinnprognosen im zweiten Quartal 2025 deutlich
Federal Realty Investment Trust hat im zweiten Quartal 2025 mit einem Gewinn pro Aktie von 1,78 US-Dollar und einem Umsatz von 311,52 Millionen US-Dollar die Erwartungen klar übertroffen. Das Unternehmen hob seine FFO-Prognose für das Gesamtjahr an und betonte die erfolgreiche Expansion durch Akquisitionen und die Fokussierung auf hochwertige Einzelhandelsimmobilien. Trotz der starken Ergebnisse fiel die Aktie im nachbörslichen Handel leicht um 0,22 %.» Mehr auf de.investing.com

Historische Dividenden

Alle Dividenden Kennzahlen

In 2025 hat Federal Realty Investment Trust Aktie bereits 2,99€ Dividende ausgeschüttet. Die letzte Dividende wurde im Juli gezahlt.

Unternehmenszahlen

Im letzten Quartal hatte Federal Realty Investment Trust Aktie einen Umsatz von 264,30 Mio€ und ein Nettoeinkommen von 132,28 Mio€

(EUR)	Juni 2025	YOY
Umsatz	+264,30 Mio	4,16%
Bruttoeinkommen	+180,91 Mio	3,80%
Nettoeinkommen	+132,28 Mio	26,81%
EBITDA	+249,26 Mio	9,66%

Fundamentaldaten

Metrik	Wert
Marktkapitalisierung	+7,24 Mrd€
Anzahl Aktien	86,27 Mio
52 Wochen-Hoch/Tief	+101,62€ - +69,40€
Dividendenrendite	+4,78%
Dividenden TTM	+4,00€
Nächste Dividende	+0,97€
Beta	1,16
KGV (PE Ratio)	+24,24
KGWV (PEG Ratio)	+1,84
KBV (PB Ratio)	+2,58
KUV (PS Ratio)	+6,81

Unternehmensprofil

Federal Realty ist ein anerkanntes, führendes Unternehmen für den Besitz, den Betrieb und die Neuentwicklung von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien, die sich hauptsächlich in den großen Küstenmärkten von Washington, D.C. bis Boston sowie in San Francisco und Los Angeles befinden. Das 1962 gegründete Unternehmen Federal Realty hat es sich zur Aufgabe gemacht, durch Investitionen in Gemeinden, in denen die Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien das Angebot übersteigt, ein langfristiges und nachhaltiges Wachstum zu erzielen. Zu den Erfahrungen des Unternehmens gehört die Schaffung von städtischen, gemischt genutzten Vierteln wie Santana Row in San Jose, Kalifornien, Pike & Rose in North Bethesda, Maryland und Assembly Row in Somerville, Massachusetts. Diese einzigartigen und lebendigen Umgebungen, die Einkaufen, Essen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, bieten ein von den jeweiligen Gemeinden geschätztes Erlebnis. Die 106 Immobilien von Federal Realty umfassen etwa 3.100 Mieter auf einer Fläche von 25 Millionen Quadratmetern und etwa 3.200 Wohneinheiten. Federal Realty hat seine vierteljährlichen Dividenden für seine Aktionäre in 54 aufeinanderfolgenden Jahren erhöht - der längste Rekord in der REIT-Branche. Federal Realty ist Mitglied des S&P 500 Index und seine Aktien werden an der NYSE unter dem Symbol FRT gehandelt. Weitere Informationen über Federal Realty und seine Immobilien finden Sie unter www.federalrealty.com.

Name	Federal Realty Investment Trust Aktie
CEO	Donald C. Wood CPA
Sitz	North Bethesda, md USA
Website	federalrealty.com
Industrie	Diversifizierte REITs
Börsengang
Mitarbeiter	304