Healthcare Realty Trust

Die Aktie von Healthcare Realty Trust stieg auf ein neues 52-Wochen-Hoch von 20,90 USD und verzeichnete auf Jahressicht eine Gesamtrendite von 35,5% sowie einen Zuwachs von 25% seit Jahresbeginn. Der REIT hat eine Marktkapitalisierung von 7,3 Mrd. USD, zahlt seit 34 Jahren Dividenden und bietet aktuell eine Rendite von 4,6%. Eine Fair-Value-Analyse deutet auf mögliche Überbewertung hin. Nach Q1-Ergebnissen hob Cantor Fitzgerald das Kursziel auf 22 USD (Overweight) an; das Unternehmen sicherte zudem eine 400 Mio. USD-Terminkreditfazilität (erweiterbar) und platzierte 600 Mio. USD austauschbare vorrangige Anleihen mit Fälligkeit 2032. » Mehr auf de.investing.com

Healthcare Realty meldet für Q1 ein flächenbereinigtes Cash‑NOI‑Wachstum von 6,9% und normalisierte FFO von 0,41 USD je Aktie; die Umsatzerlöse lagen mit 267,6 Mio. USD unter den Erwartungen. Management hob die Jahresprognose für normalisierte FFO auf 1,59–1,65 USD an und erhöhte die Cash‑NOI‑Wachstumsspanne auf 3,75–4,75%. Operativ stiegen die Vermietungsquote und Mieterbindungsrate, das Unternehmen schloss zahlreiche Neu‑ und Verlängerungsverträge, tätigte Opportunitätsrückkäufe im Umfang von 100 Mio. USD und hält eine solide Liquidität von rund 1,2 Mrd. USD. Trotz der guten Bilanz bleibt die anstehende 600‑Mio.‑USD‑Anleihefälligkeit im August ein zu beobachtender Faktor; der Vorstand genehmigte eine Quartalsdividende von 0,24 USD. » Mehr auf de.investing.com

Healthcare Realty Trust meldete ein normalized FFO von $1,61 für 2025 und ein same‑store‑NOI‑Wachstum von 4,8 % nach Abschluss eines Asset‑Management‑Resets, Verkäufen nicht zum Kerngeschäft gehörender Vermögenswerte in Höhe von $1,2 Mrd. und einer G&A‑Run‑Rate‑Reduzierung um $10 Mio. Das Management sagt, die Bilanzbereinigung sei weitgehend abgeschlossen, mit einer Nettoverschuldung/EBITDA von rund 5,4x; im Januar wurden Aktien im Wert von $50 Mio. zurückgekauft, bei noch $450 Mio. Restgenehmigung. Für 2026 prognostiziert das Unternehmen ein normalized FFO von $1,58–$1,64 (Mittelwert $1,61), erwartet ein same‑store‑Cash‑NOI‑Wachstum von 3,5–4,5 %, plant die Refinanzierung einer $600‑Mio.‑Anleihe und die Auflegung eines $600‑Mio.‑Commercial‑Paper‑Programms und wird Neuentwicklungen, selektive Rückkäufe und wertsteigernde Joint Ventures priorisieren. » Mehr auf finance.yahoo.com