Healthcare Realty Trust Inc

Healthcare Realty meldete starke Q3-Betriebsergebnisse mit einem normalisierten FFO von 0,41 USD je Aktie, einem vergleichbaren Cash-NOI-Wachstum von rund 5 % und einer Auslastung in Top-Metropolen von fast 93 %. Das Unternehmen hat bisher in diesem Jahr Vermögenswerte im Umfang von 500 Mio. USD zu einer durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 6,5 % verkauft und hat weitere rund 700 Mio. USD unter bindenden Verträgen oder LOIs, wodurch die Nettoverschuldung im Verhältnis zum bereinigten EBITDA auf etwa 5,8x sinkt. Das Management hat die FFO- und die Same-store-Prognose für das Gesamtjahr angehoben, ein 1 Mrd. USD ATM-Programm und Aktienrückkäufe von bis zu 500 Mio. USD genehmigt und plant, Kapital nach Abschluss der Veräußerungen gezielt in Redevelopment-Projekte und selektive Akquisitionen umzuschichten. Entwicklungs- und Redevelopment-Pipelines dürften kurzfristig zusätzliches NOI-Potenzial bringen, während sich das Unternehmen auf die Umsetzung seines dreijährigen Wachstumsrahmens konzentriert.» Mehr auf finance.yahoo.com

Healthcare Realty stellt das Geschäft auf ein operatives Modell um und präsentiert das Programm „Healthcare Realty 2.0“ mit Fokus auf Governance, Portfolio-Optimierung, Kapitalallokation und Bilanzmanagement. Das Unternehmen meldete gestiegene normalisierte FFO (0,41 $) und hob die NFFO-Prognose für 2025 leicht auf 1,57–1,61 $ an. Als Teil der Neuausrichtung werden Management und Vorstand umgebaut, die Belegschaft auf rund 350 reduziert, das Portfolio in drei Segmente gegliedert und Veräußerungen von rund 900 Mio. $ vorangetrieben. Healthcare Realty senkt die Quartalsdividende von 0,31 $ auf 0,24 $ zur Freisetzung von rund 100 Mio. $ für Reinvestitionen und plant mittelfristig NFFO-Wachstum durch NOI-Verbesserungen und Kostensenkungen.» Mehr auf de.investing.com