Postal Realty Trust 'A'

Postal Realty überführt erneuerte USPS-Mietverträge von fünfjährigen Festlaufzeiten in zehnjährige Verträge mit 3% jährlichen Steigerungen, wodurch die Abdeckung des jährlichen Mietwachstums bis 2026 auf 45% des Portfolios steigt. Das Unternehmen rechnet für 2027 mit einem Same‑store-Cash-Umsatzwachstum von 6,5%. Das Management hat das Ziel für die AFFO-Ausschüttungsquote auf rund 65% gesenkt, um Liquidität für Flexibilität zu behalten, und erwartet, dass einbehaltene Cashflows das AFFO je Aktie im nächsten Jahr um etwa 2% erhöhen. Für 2026 wurde die Akquisitionsprognose auf 150 Mio. $ angehoben; angepeilt werden sofort ertragssteigernde Last‑Mile- und Flex-Posteinrichtungen, während man bei einem Debt/EBITDA von 4,6x operiert und rund 50 Mio. $ verfügbares Eigenkapital hat. » Mehr auf finance.yahoo.com

Postal Realty berichtet, dass 45% des Portfolios inzwischen jährliche Mietanpassungen von 3% enthalten und erwartet ein flächenbereinigtes Umsatzwachstum (Same-Store Cash Revenue) von 6,5% für 2027. Der Verschuldungsgrad liegt bei 4,6x EBITDA, das Unternehmen hob das geplante Akquisitionsvolumen 2026 auf 150 Mio. US-Dollar an und betont selektive, ertragssteigernde Zukäufe. Management und Vorstand erhalten überwiegend aktienbasierte Vergütung; Ziel ist eine Ausschüttungsquote von rund 65% und eine jährliche Dividendensteigerung von etwa 1%. Postal Realty sieht aufgrund der Fragmentierung des Marktes langfristige Konsolidierungschancen, will aber Kapitaldisziplin vor Volumenwachstum stellen. » Mehr auf de.investing.com

Postal Realty Trust meldete für Q2 2026 ein EPS von 0,15 $ und Umsatz von 28,02 Mio. $, beide über den Konsenserwartungen, und hob die AFFO-Prognose für 2026 auf 1,41–1,43 $ pro Aktie an. Der REIT schloss Akquisitionen im Umfang von 45 Mio. $ ab, verbesserte die Nettoverschuldung/EBITDA auf 4,6x und meldete eine AFFO von 0,36 $ je Aktie. Trotz der positiven Kennzahlen fiel die Aktie leicht; das Management plant höhere Akquisitionen für 2026 und sieht weiteres Mietanpassungspotenzial für 2027. » Mehr auf de.investing.com