Rexford Industrial Realty Inc.

Rexford Industrial meldete für Q1 2026 ein Core FFO je Aktie von 0,61 $ und ein EPS von 0,38 $, das die Analystenschätzungen deutlich übertraf; der Umsatz lag bei 245,08 Mio. $. Das Unternehmen führte Aktienrückkäufe in Höhe von 200 Mio. $ (Durchschnittspreis 36 $) durch und hob die Jahresprognose für das Core FFO je Aktie auf 2,37–2,42 $ an. Die Auslastung stieg auf 96,3 % und die Vermietungsabschlüsse kletterten um 70 % auf 4,1 Mio. Quadratfuß, während Same‑Property‑NOI noch leichten Gegenwind zeigt. Rexford plant weitere Kapitalumschichtung durch Verkäufe und Rückkäufe, behält jedoch Risiken wie marktweite Mietrückgänge und konzentrierte Forderungsausfälle im Blick. » Mehr auf de.investing.com

Rexford Industrial veräußerte im ersten Quartal fünf Immobilien für insgesamt 127,4 Mio. USD, darunter ein Industriegebäude in Valencia (31,0 Mio. USD), ein Grundstück in Fontana (14,5 Mio. USD) und einen Bürokomplex in Anaheim (40,7 Mio. USD). Durch den Verkauf werden rund 32 Mio. USD an geplanten Investitionsausgaben eingespart, zudem liegen weitere Veräußerungen im Wert von etwa 170 Mio. USD unter Vertrag oder als Angebot vor. Im Berichtsquartal kaufte das Unternehmen 5.534.357 Stammaktien zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 36,14 USD zurück; im Rahmen des laufenden 500-Mio.-USD-Programms sind noch rund 300 Mio. USD verfügbar. » Mehr auf de.investing.com

Auf der Citi-Konferenz skizzierte Rexford seine Kapitalallokation: Aktienrückkäufe in Höhe von 100 Mio. US-Dollar seit Jahresbeginn (250 Mio. im Vorjahr) und geplante Veräußerungen von 400–500 Mio. US-Dollar für das Jahr bei einem jährlichen Ziel von 1–3 % des Portfolios. Das Unternehmen will die G&A-Quote von 9 % (2024) auf 6 % bis 2026 senken und priorisiert Cashflow sowie strenges Underwriting; 150 Mio. US-Dollar an Entwicklungsaufwand wurden durch Streichung unrentabler Projekte vermieden. Operativ meldet Rexford negative Nettoabsorption und steigende Leerstände, sieht aber Stabilisierungstendenzen in Südkalifornien mit nachlassenden Mietrückgängen und mehr Besichtigungen; John Nahas wurde zum COO befördert. » Mehr auf de.investing.com