Vonovia

Steigende Zinsen, die Debatte um eine mögliche Enteignung in Berlin und eine sich abzeichnende Immobilienkrise erschweren Vonovias Pläne zum milliardenschweren Schuldenabbau. Finanzvorstand Philip Grosse will seinen Vertrag Ende 2027 nicht verlängern; ein Nachfolger soll „in Kürze“ benannt werden. Das Unternehmen rechnet mit längeren Verkaufsprozessen, möglichen Abschreibungen auf das Portfolio und sieht das Ziel, den LTV bis Ende 2028 auf rund 40% zu senken, inzwischen als schwieriger erreichbar an. » Mehr auf faz.net

Vonovia hat seine Wachstumsziele angepasst und überraschend eine Prognosekorrektur veröffentlicht. Finanzchef Philip Grosse kündigte seinen Abschied für Ende 2027 an, woraufhin Analysten zunehmend eine Kürzung der Dividende von 1,25 Euro je Aktie befürchten. Vorstandschef Luka Mucic stellte sich nach Vorlage der Quartalszahlen den Fragen von Analysten; das Management nannte Gründe für die gestiegenen Risiken und Unsicherheiten. » Mehr auf handelsblatt.com

Vonovia steigert die durchschnittliche Monatsmiete in den ersten neun Monaten um 3,5 Prozent auf 8,57 Euro pro Quadratmeter und verzeichnete zudem stärkere Erlöse aus Zusatzdienstleistungen. Verkäufe von Wohnungen und das Neubaugeschäft leiden unter gestiegenen Zinsen und verschlechterten Finanzierungsbedingungen seit dem Nahostkonflikt, wodurch der Immobilienbestand leicht schrumpfte und Verkaufsprozesse länger dauern. Finanzchef Philip Grosse kündigte an, seinen Ende 2027 auslaufenden Vertrag nicht zu verlängern; der Konzern erwartet zeitnahe Benennung eines Nachfolgers und sieht sich für 2024 und 2028 aufgrund des Zinsumfelds vorsichtiger aufgestellt. » Mehr auf deraktionaer.de

Vonovia zeigt zu Wochenbeginn eine Gegenbewegung, nachdem der vorsichtigere Ausblick die Aktie zuletzt auf 15,26 Euro drückte. Goldman Sachs senkt das Kursziel leicht auf 18,20 Euro, stuft die Aktie aber weiterhin mit „Neutral“ ein, während Deutsche Bank Research Vonovia als Kauf mit einem Kursziel von 25,00 Euro sieht. Trotz der Erholung bleibt das Umfeld riskant: die Debatte um mögliche Vergesellschaftung in Berlin und steigende Zinsen belasten die Aussichten, Anleger bleiben vorsichtig und die Aktie liegt seit Jahresbeginn rund 32% im Minus. » Mehr auf deraktionaer.de

Vonovia reduziert die Prognose für das bereinigte Ebitda 2026 in die untere Hälfte der zuvor angepeilten Spanne und gibt für 2027/2028 einen verhalteneren Ausblick. Grund sind steigende Zinsen, die Immobilienbewertungen und Transaktionsvolumina belasten; der Aktienkurs fiel auf ein Tief seit 2014. Der Konzern will Verschuldung durch umfangreiche Immobilienverkäufe und zurückhaltendere Investitionen senken, behält aber das operative Kerngeschäft als stabil ein. » Mehr auf faz.net