Vonovia

Der Kurs von Vonovia fällt deutlich, Anleger diskontieren laut Analyse erhebliche politische Risiken nach dem Wahlsieg der Linken und Forderungen nach Enteignungen. Die Aktie wird aktuell mit rund 60 Prozent Abschlag zum Buchwert gehandelt, zudem belasten gestiegene Zinsen den Immobiliensektor. Berlin-Mieten liegen laut Daten im Mittel nicht überhöht (Durchschnittsnettokaltmiete Vonovia 8,81 Euro), und Regulierung oder Enteignungen würden kaum neuen Wohnraum schaffen, drohen aber Investoren abzuschrecken. » Mehr auf t-online.de

JPMorgan hat das Kursziel für Vonovia von 34,50 auf 26,00 Euro reduziert und trotz bestätigter Kaufempfehlung eine mögliche Kürzung der Dividende erwähnt. Die Bank schlägt Verkäufe von Immobilien im Umfang von rund einer Milliarde Euro zum Schuldenabbau vor; bleiben Transaktionen aus, drohe eine Dividendenkürzung. Auch Goldman Sachs hatte zuletzt das Kursziel deutlich gesenkt und die Einstufung verschlechtert, Anleger bleiben daher zurückhaltend. JPMorgan verweist dennoch auf die niedrige Bewertung und die Robustheit des deutschen Wohnimmobilienmarktes als Stütze. » Mehr auf deraktionaer.de

Die Wahlerfolge der Linken in Berlin mit Forderungen nach Enteignungen haben politische Risiken für Vonovia verstärkt und die Aktie in den vergangenen Jahren deutlich fallen lassen. Vonovia wird derzeit mit rund 60 Prozent Abschlag auf den Buchwert gehandelt, was den Kapitalmarkt als hohe politische Risikoerwartung interpretiert. Zugleich sind steigende Zinsen und schwächere Fundamentaldaten zusätzliche Belastungsfaktoren, während Regulierung und Mietendeckel nach Ansicht des Berichts weder Mieter schützen noch neuen Wohnraum schaffen werden. » Mehr auf t-online.de