CTO REALTY GROWTH NEW DL1

CTO Realty Growth erwirbt das Open-Air-Einkaufszentrum Palms Crossing in McAllen, Texas, für 81,6 Mio. USD. Die 399.000 Quadratfuß große Immobilie ist zu 98 % vermietet und beherbergt Mieter wie Best Buy, Hobby Lobby, Burlington, Barnes & Noble und Nike. Die Akquisition macht Texas zum drittgrößten Staat für CTO nach annualisierter Basis-Cash-Miete; 85 % der Basis-Cash-Miete entfallen nun auf Georgia, Florida, Texas und North Carolina. CTO plant, den Kauf zunächst aus Barmitteln und der revolvierenden Kreditlinie zu finanzieren und erwartet Mitte 2026 einen Verkauf zur nachträglichen Refinanzierung.» Mehr auf de.investing.com

CTO Realty Growth meldete im 4. Quartal eine Rekordmietbelegung von 95,9% und ein same-property-NOI-Wachstum für Einkaufszentren von 4,3%. Das Core FFO im 4. Quartal belief sich auf 15,8 Mio. USD (0,49 USD je verwässerter Aktie) und das Core FFO für das Gesamtjahr erreichte 60,5 Mio. USD; das Unternehmen tätigte 2025 Investitionen in Höhe von 166 Mio. USD, darunter der Erwerb des Pompano City Center für 65,2 Mio. USD, und verfügt über eine signed-not-open-Pipeline in Höhe von 6,1 Mio. USD (≈5,8% der jährlichen Mietzahlungen). Das Management steht unter Vertrag für ein etwa 384.000 sq ft großes Einkaufszentrum in Texas für rund 83 Mio. USD, erwartet positive mark-to-market-Vermietungsspannen von etwa 60% und prognostizierte für 2026 ein Core FFO von 1,98–2,03 USD je Aktie bei einem same-property-NOI-Wachstum für Einkaufszentren von 3,5%–4,5%.» Mehr auf finance.yahoo.com

CTO Realty Growth meldet für 2025 abgeschlossene Investitionsaktivitäten in Höhe von 165,9 Mio. USD mit einer gewichteten durchschnittlichen anfänglichen Barrendite von 9,0%. Zu den Akquisitionen gehören zwei Einkaufszentren in Atlanta und Südflorida für 144,9 Mio. USD (anfängliche Barrendite 8,7%); zudem tätigte das Unternehmen strukturierte Investments über 21 Mio. USD (Barrendite 10,7%, inklusive 5 Mio. USD Verkäuferfinanzierung). CTO veräußerte zwei Immobilien für insgesamt 85,1 Mio. USD (verkaufsbedingte Rendite im mittleren 5%-Bereich) und schloss drei neue Mietverträge für The Collection at Forsyth, wodurch die Vermietungsquote dort auf 93% stieg.» Mehr auf de.investing.com