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Morguard Real Estate Inv.: Q1-NOI unverändert, Auslastung fällt auf 84,8 % – Umbaumaßnahmen und Refinanzierung geplant

Morguard Real Estate Inv. meldete für Q1 ein NOI von CAD 25,6 Millionen, im Wesentlichen unverändert im Jahresvergleich, während die Gesamtbelegung auf 84,8 % zurückging, hauptsächlich wegen des Ausfalls von zwei ehemaligen Hudson’s Bay-Filialen und rund 84.000 sq ft an zurückgegebenen Büroflächen in Ottawa und Vancouver. Das Management erwartet, dass die Büroleerstände innerhalb von ein bis zwei Jahren wieder belegt werden können, und rechnet mit einer Stabilisierung des Einzelhandels für 2026 vor dem Hintergrund aktiver Vermietungs- und Neuausrichtungsmaßnahmen im St. Laurent. Der Trust schloss das Quartal mit CAD 61 Millionen an Liquidität, CAD 218 Millionen an nicht belasteten Vermögenswerten, senkte seinen gewichteten durchschnittlichen Hypothekenzins auf 4,7 % und plant, eine rund CAD 159 Millionen schwere Wandelschuldverschreibung mit Fälligkeit Ende 2026 neu zu begeben. Die Umbaumaßnahmen in St. Laurent belaufen sich bislang auf CAD 6,2 Millionen; die Gesamtkosten des Projekts werden bei CAD 25–30 Millionen erwartet, während neue Mieter hinzugewonnen werden. » Mehr auf finance.yahoo.com

Historische Dividenden

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In 2026 hat MORGUARD NRTH AM.RES.REIT bereits 0,21€ Dividende ausgeschüttet. Mai

Unternehmenszahlen

Im letzten Quartal hatte MORGUARD NRTH AM.RES.REIT einen Umsatz von 53,73 Mio€ und ein Nettoeinkommen von 23,23 Mio€

(EUR)	März 2026	YOY
Umsatz	+53,73 Mio	7,34%
Bruttoeinkommen	+9,58 Mio	0,64%
Nettoeinkommen	+23,23 Mio	4,99%
EBITDA	+38,00 Mio	0,77%

Fundamentaldaten

Metrik	Wert
Marktkapitalisierung	+366,41 Mio€
Anzahl Aktien	34,94 Mio
52 Wochen-Hoch/Tief	+12,12€ - +10,38€
Dividendenrendite	+4,07%
Dividenden TTM	+0,48€
Nächste Dividende	+0,0409€
Beta	0,93
KGV (PE Ratio)	+8,53
KGWV (PEG Ratio)	−0,45
KBV (PB Ratio)	+0,43
KUV (PS Ratio)	+1,67

Unternehmensprofil

Der REIT ist ein offener Immobilieninvestmentfonds ohne eigene Rechtspersönlichkeit, der nach den Gesetzen der Provinz Ontario gegründet wurde und diesen unterliegt. Die Anteile des REIT werden an der Toronto Stock Exchange unter dem Tickersymbol MRG.UN gehandelt. Der REIT konzentriert sich strategisch auf den Erwerb von hochwertigen Mehrfamilienhäusern in Kanada und den Vereinigten Staaten und maximiert den langfristigen Wert der Anteile durch aktives Asset- und Property-Management. Das Portfolio des REIT besteht aus 13.275 Wohneinheiten (Stand: 27. Oktober 2020) in Alberta, Ontario, Colorado, Texas, Louisiana, Illinois, Georgia, Florida, North Carolina, Virginia und Maryland mit einem geschätzten Wert von ca. 3,1 Milliarden US-Dollar zum 30. September 2020.