SEGRO

SEGRO hat eine Heads-of-Terms-Vereinbarung zur Gründung eines 50:50-Joint-Ventures mit einem großen internationalen institutionellen Investor unterzeichnet. Das Gemeinschaftsunternehmen soll Logistikparks in Radlett, Coventry und Northampton entwickeln und betreiben; der Gross Asset Value wird nach Fertigstellung auf rund 3 Milliarden Pfund geschätzt bei einer Spitzenmiete von 135 Millionen Pfund. SEGRO bringt bestehende vollvermietete Flächen und entwicklungsfähiges Land ein, verkauft die Parks für rund 1 Milliarde Pfund an das JV und erwartet zusätzliche Investitionsausgaben von etwa 820 Millionen Pfund bis 2030. Die Finanzierung erfolgt durch Eigenkapital des Partners und regresslose Fremdfinanzierung, SEGRO bleibt Manager des JV und erhält Managementgebühren; Abschluss der Transaktion für H2 2026 avisiert, vorbehaltlich Genehmigungen und Due Diligence. » Mehr auf de.investing.com

Segro hat das am 24. Juni vorgelegte Angebot von Prologis in Höhe von 881 Pence je Aktie einstimmig zurückgewiesen und es als unzureichend, opportunistisch und einseitig bezeichnet. Der Vorstand kritisiert, das Angebot spiegele weder künftige Erträge aus der Entwicklungs‑Pipeline für Logistikimmobilien und Rechenzentren noch den Seltenheitswert des Portfolios wider und enthalte keine angemessene Kontrollprämie. Segro kündigte an, in der Woche ab dem 6. Juli seine Wachstums- und Rechenzentrumsstrategie vorzustellen; Prologis muss gemäß britischen Übernahmeregeln bis zum 22. Juli eine verbindliche Absicht erklären oder den Vorschlag zurückziehen. » Mehr auf de.investing.com

Der Aufsichtsrat von Segro lehnte ein reines Aktientauschangebot des US-Konkurrenten Prologis ab, das das Unternehmen mit £12,6 Mrd. (925p je Aktie) bewertete, und bezeichnete es als deutlich unter dem vom Vorstand angenommenen Wert liegend. Der Beitrag hebt Segros Stärken in der Big‑Box‑Logistik und eine wachsende Rechenzentrums‑Pipeline (über 2,5 GW in Entwicklung) hervor und vermerkt ein Jahrzehnt mit etwa 8 % jährlich zusammengesetztem Vermögens‑ und Ertragswachstum. Er erklärt zudem, dass der jüngste Kursabschlag gegenüber dem Substanzwert Zinsbedenken und die Marktstimmung widerspiegelt, und argumentiert, dass Aktionäre bei einer erneuten Offerte von Prologis ein deutlich verbessertes Angebot fordern sollten. » Mehr auf theguardian.com