Service Properties Trust

Service Properties Trust hat im vierten Quartal 66 Hotels mit 8.294 Zimmern für etwa 534 Millionen US‑Dollar veräußert und erzielt damit im laufenden Jahr insgesamt Verkäufe von 112 Hotels (14.631 Zimmer) für rund 859 Millionen US‑Dollar. Das Unternehmen hat zusätzlich den Verkauf von zwei Hotels über circa 12 Millionen US‑Dollar vertraglich vereinbart und plant, Anfang 2026 sieben Full‑Service‑Hotels (2.010 Zimmer) für erwartete Erlöse von 90–110 Millionen US‑Dollar zu vermarkten. SVC wird von The RMR Group verwaltet und beabsichtigt, die Erlöse zur vorzeitigen Rückzahlung unbesicherter vorrangiger Anleihen in Höhe von 300 Millionen US‑Dollar (Fälligkeit Feb. 2027) zu verwenden; eine Vereinbarung über sieben Focused‑Service‑Hotels im Wert von rund 88 Millionen US‑Dollar wurde aufgelöst und wird neu geprüft.» Mehr auf de.investing.com

Service Properties Trust hat den Verkauf von fünf Hotels mit 679 Zimmern in vier US-Bundesstaaten für 47,2 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Die Transaktion ist Teil eines zuvor angekündigten Verkaufs von 113 Hotels im Gesamtvolumen von 913,3 Millionen US-Dollar; seit Jahresbeginn wurden bereits 98 der 113 Hotels veräußert (12.755 Zimmer) mit Erlösen von 722,7 Millionen US-Dollar. Das Unternehmen will die Verkaufserlöse zur Schuldentilgung nutzen; bei vollständigem Abschluss der noch ausstehenden Deals würden sich die Gesamterlöse auf rund 870,7 Millionen US-Dollar belaufen. Service Properties Trust weist trotz hoher Gesamtverschuldung von etwa 5,77 Milliarden US-Dollar eine Current Ratio von 2,34 auf und wird von InvestingPro als potenziell unterbewertet eingestuft.» Mehr auf de.investing.com

Service Properties Trust meldete für Q3 einen Nettoverlust von 46,9 Mio. $ (−0,28 $/Aktie) und verfehlte damit die Analystenerwartungen, woraufhin die Aktie deutlich fiel. Das Unternehmen erwartet aus Hotelverkäufen in 2025 Erlöse von insgesamt 958,9 Mio. $ und hat bereits zahlreiche Transaktionen abgeschlossen, während es das Portfolio zugunsten von Net‑Lease-Immobilien umschichtet. SVC refinanzierte Schulden unter anderem durch besicherte Nullkuponanleihen und senkte die Capex‑Prognose für 2025 auf 200 Mio. $. Für Q4 prognostiziert das Management einen RevPAR von 86–89 $ sowie ein bereinigtes Hotel‑EBITDA von 20–25 Mio. $, gibt aber einen vorsichtigen Ausblick angesichts anhaltender Herausforderungen im Reisemarkt.» Mehr auf de.investing.com