Vonovia

Die Vonovia-Aktie verlor in sechs Monaten fast 30 Prozent und liegt mehr als 60 Prozent unter dem Rekordhoch von 2020, obwohl operative Daten wie eine Vermietungsquote von 97,7 Prozent und ein Nettogewinn von 3,7 Milliarden Euro positiv sind. Hauptbelastungen sind hohe Nettofinanzschulden von rund 40 Milliarden Euro und steigende Zinsen, die Refinanzierungskosten und Cashflows drücken. Politische Risiken durch Enteignungsdebatten in Berlin sowie die Abstufung und Zielkürzung durch Goldman Sachs verstärkten den Verkaufsdruck. Bewertungskennzahlen zeigen dagegen Potenzial: ein Substanzwert von etwa 46 Euro und ein erwartetes Kurs-Gewinn-Verhältnis von 9,7, bei einem Abschlag von über 50 Prozent auf den Buchwert. Eine nachhaltige Trendwende dürfte erst einsetzen, wenn die Anleiherenditen und die Zinserwartungen deutlich fallen. » Mehr auf handelsblatt.com

Trotz steigender Mieteinnahmen, hoher Vermietungsquote (97,7%) und einem Nettogewinn von 3,7 Milliarden Euro leidet Vonovia unter starkem Kursdruck. Hauptgründe sind hohe Nettofinanzschulden von rund 40 Milliarden Euro sowie gestiegene Zinsen, die die Refinanzierungskosten erhöhen und Cashflows belasten. Politische Unsicherheit in Deutschland wegen Enteignungsdebatten und die Herabstufung der Empfehlung durch Goldman Sachs verschärfen den Verkaufsdruck. Fundamental ist die Aktie mit einem Substanzwert von 46 Euro und einem erwarteten KGV von 9,7 günstig bewertet, eine Erholung hängt jedoch von nachhaltig sinkenden Anleihezinsen ab. » Mehr auf handelsblatt.com

Die EZB hat den Leitzins um 25 Basispunkte auf 2,50 Prozent erhöht, was Zinssensiblen Immobilienkonzernen wie Vonovia potenziell höhere Finanzierungskosten und Druck auf Portfoliowerte bringt. Die Maßnahme war weitgehend erwartet und bereits eingepreist, weshalb die Vonovia-Aktie zunächst nur leicht nachgab, bleibt aber angesichts hoher Verschuldung und möglicher weiterer Zinsschritte unter Anlegerdruck. Trotz einer attraktiven Dividendenrendite von 6,7 Prozent ist ein klarer Kursschub aktuell nicht in Sicht. » Mehr auf deraktionaer.de