SEGRO

Der Aufsichtsrat von Segro lehnte ein reines Aktientauschangebot des US-Konkurrenten Prologis ab, das das Unternehmen mit £12,6 Mrd. (925p je Aktie) bewertete, und bezeichnete es als deutlich unter dem vom Vorstand angenommenen Wert liegend. Der Beitrag hebt Segros Stärken in der Big‑Box‑Logistik und eine wachsende Rechenzentrums‑Pipeline (über 2,5 GW in Entwicklung) hervor und vermerkt ein Jahrzehnt mit etwa 8 % jährlich zusammengesetztem Vermögens‑ und Ertragswachstum. Er erklärt zudem, dass der jüngste Kursabschlag gegenüber dem Substanzwert Zinsbedenken und die Marktstimmung widerspiegelt, und argumentiert, dass Aktionäre bei einer erneuten Offerte von Prologis ein deutlich verbessertes Angebot fordern sollten. » Mehr auf theguardian.com

Segro wies Prologis’ All‑Share-Angebot von 925 Pence pro Aktie (etwa £12,6 Mrd.) als opportunistisch und deutlich unter der Bewertung des Vorstands zurück. Analysten sagen, Prologis verfüge über erhebliche finanzielle Mittel und könnte ein verbessertes Angebot vorlegen; ein erster öffentlicher Gebotsversuch könnte nur der Anfang sein. Mehrere Analysten betonen, dass ein akzeptables Angebot Segros Substanzwert (NAV) sowie künftige Erträge aus der Entwicklungs-Pipeline, dem urbanen Logistikgeschäft und den Rechenzentrums‑Assets kompensieren müsse. Ein erfolgreicher Erwerb würde einen der größten britischen REITs vom Markt nehmen und den britischen Immobiliensektor an der Börse neu formen. » Mehr auf finance.yahoo.com

SEGRO meldet für Geschäftsjahr 2025 flächenbereinigtes Nettomietertragswachstum von 6,0 %, bereinigtes EPS-Wachstum von 6,1 % (36,6 Pence) und eine Dividende von 31,1 Pence. Neu abgeschlossene Mietverträge in Höhe von 99 Mio. £ sind ein Rekord, die Vermietungsquote lag bei 95 %; die Entwicklungspipeline und Grundstücksreserve bieten zusammen ein zusätzliches Mieteinnahmenpotenzial von rund 775 Mio. £. Das Unternehmen baut eine gruppenweite Rechenzentrumsplattform mit über 2,5 GW Stromkapazität auf und plant risikoadjustierte Projekte von erschlossenen Grundstücken bis zu voll ausgestatteten Rechenzentren in Joint Ventures. SEGRO hält eine solide Bilanz (LTV 31 %, zugesagte Liquidität 1,9 Mrd. £) und zielt 2026 auf Capex von 450–550 Mio. £ mit Renditen von 7–8 %; das Management sieht signifikantes langfristiges Wachstumspotenzial. » Mehr auf de.investing.com