Brandywine Realty Trust

Brandywine Realty Trust meldete für Q3 2025 einen Nettoverlust von 26,2 Mio. USD und verfehlte damit leicht die Analystenerwartungen, übertraf jedoch mit 121,42 Mio. USD den Umsatzprognosen. Das Unternehmen kürzte die Quartalsdividende von 0,15 auf 0,08 USD, um rund 50 Mio. USD Cashflow zu sparen, und die Aktie fiel nach den Zahlen deutlich. Operativ blieb die Vermietungsaktivität robust: hohe Belegungsquoten, signifikante Neuvermietungen und positive NOI-Entwicklung, während ein Großteil der Leerstände auf fünf Objekte entfällt. Die Verschuldungskennzahl bleibt mit einem Nettoverschuldung/EBITDA-Verhältnis von 8,1x hoch, weshalb Refinanzierungsrisiken bestehen; die FFO-Prognose für 2025 wurde auf 0,51–0,53 USD je Aktie angepasst.» Mehr auf de.investing.com

Brandywine Realty Trusts operative Tochter hat eine öffentliche Anleihe über 300 Millionen US-Dollar mit 6,125% Kupon und Fälligkeit 2031 begeben. Die Erlöse sollen zur Rückzahlung konsolidierter besicherter Verbindlichkeiten und für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden und dienen dem Management der Gesamtverschuldung von 2,34 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen weist eine hohe Liquidität (Current Ratio 2,78) auf, meldete im Q2/2025 jedoch einen Nettoverlust und kürzte die Quartalsdividende um 47% auf 0,08 US-Dollar; Truist senkte zuletzt die Einstufung auf Hold und das Kursziel.» Mehr auf de.investing.com

Brandywine Realty Trust kürzt die vierteljährliche Bardividende von 0,15 auf 0,08 US-Dollar (jährlich von 0,60 auf 0,32 US-Dollar), um rund 50 Millionen US-Dollar Liquidität zu halten. Das Unternehmen plant zudem, im Oktober ein besichertes Darlehen über 245 Millionen US-Dollar, das bis Feb 2028 fällig gewesen wäre, vorzeitig zu tilgen und dafür Barmittel, die unbesicherte Kreditlinie und andere Mittel zu nutzen. Die vorzeitige Rückzahlung soll das operative Portfolio lastenfrei stellen, den jährlichen unbelasteten Cashflow um rund 45 Millionen US-Dollar erhöhen und führt zu einer einmaligen Ergebnisbelastung von 12–14 Millionen US-Dollar im vierten Quartal. Brandywine verwaltet 122 Immobilien mit 19,0 Mio. Quadratfuß, meldete im 2. Quartal 2025 einen Nettoverlust von 89 Mio. US-Dollar und sieht Analystenreaktionen inklusive einer Herabstufung durch Truist Securities.» Mehr auf de.investing.com