Marcus & Millichap

Institutional Property Advisors, eine Sparte von Marcus & Millichap, schloss den Verkauf des 181‑Einheiten-Anjou Club in Talent und des 257‑Einheiten-Oak Vale in Corvallis für zusammen 83 Millionen Dollar ab. IPA hob starke Bauqualität, hohe regionale Auslastung (Corvallis Fünf-Jahres-Durchschnitt 96,5 %) und Nachfrage von Investoren im Pazifischen Nordwesten hervor und sicherte kürzlich 40,3 Millionen Dollar nicht rückgriffsfähige Brückenfinanzierung für eine weitere Mehrfamilienimmobilie. Risiken umfassen die Abhängigkeit von prognostiziertem Bevölkerungswachstum, steigende Zinssätze, die die Kredit- und Refinanzierungskosten erhöhen, sowie regionale Veränderungen auf dem Arbeitsmarkt, die Druck auf Auslastung und Mieten ausüben könnten. Die institutionelle Anteilseignerschaft von Marcus & Millichap bleibt stabil, wobei BlackRock, Vanguard und Schroder zu den größten Anteilseignern gehören. » Mehr auf finance.yahoo.com

Marcus & Millichap's IPA Capital Markets sicherte eine 40,3 Millionen USD schwere, nicht rückgriffsfähige, dreijährige Brückenfinanzierung für die 312 Einheiten zählende Birwood Heights in San Antonio, bewertet mit einer stabilisierten Debt Yield von 6,45 % und einer stabilisierten Beleihungsquote von 80 %. Der Deal folgte auf mehrere Angebote von Kreditgebern mit Fest- und variablen Zinssätzen und deutet auf starke Nachfrage nach Mehrfamilienwohnungen in der Sunbelt-Region hin, doch die kurze Laufzeit schafft Refinanzierungsrisiken für den Kreditnehmer. Marktgegenwind – Überangebot an Mehrfamilienwohnungen, Zinsempfindlichkeit und breitere Geld‑Brief‑Spannen – könnte Mieten, Belegungsquoten und zukünftige Transaktionsvolumina unter Druck setzen, obwohl die Transaktion IPAs Sichtbarkeit und Originierungs‑Pipeline in der Region stärkt. » Mehr auf finance.yahoo.com

Marcus & Millichap Capital Corporation hat eine dreijährige, regresslose Refinanzierung über 53 Millionen US-Dollar für 'The Grove', eine 235‑Einheiten Build‑to‑Rent‑Anlage in Rogers, Arkansas, gesichert. Die Finanzierung, vermittelt von John Brickson für ein Joint Venture zwischen der Brittenum Group und Realty Capital Partners, löst den bestehenden Baukredit vorzeitig ab. 'The Grove' wurde 2024 fertiggestellt, gilt als Class‑A‑Objekt und weist eine Auslastung von 94,5 % auf. Marcus & Millichap vermeldete 2025 insgesamt 1.659 Transaktionen mit einem Volumen von 11,9 Milliarden US-Dollar. » Mehr auf de.investing.com