Postal Realty Trust 'A'

Postal Realty überführt erneuerte USPS-Mietverträge von fünfjährigen Festlaufzeiten in zehnjährige Verträge mit 3% jährlichen Steigerungen, wodurch die Abdeckung des jährlichen Mietwachstums bis 2026 auf 45% des Portfolios steigt. Das Unternehmen rechnet für 2027 mit einem Same‑store-Cash-Umsatzwachstum von 6,5%. Das Management hat das Ziel für die AFFO-Ausschüttungsquote auf rund 65% gesenkt, um Liquidität für Flexibilität zu behalten, und erwartet, dass einbehaltene Cashflows das AFFO je Aktie im nächsten Jahr um etwa 2% erhöhen. Für 2026 wurde die Akquisitionsprognose auf 150 Mio. $ angehoben; angepeilt werden sofort ertragssteigernde Last‑Mile- und Flex-Posteinrichtungen, während man bei einem Debt/EBITDA von 4,6x operiert und rund 50 Mio. $ verfügbares Eigenkapital hat. » Mehr auf finance.yahoo.com

Postal Realty berichtet, dass 45% des Portfolios inzwischen jährliche Mietanpassungen von 3% enthalten und erwartet ein flächenbereinigtes Umsatzwachstum (Same-Store Cash Revenue) von 6,5% für 2027. Der Verschuldungsgrad liegt bei 4,6x EBITDA, das Unternehmen hob das geplante Akquisitionsvolumen 2026 auf 150 Mio. US-Dollar an und betont selektive, ertragssteigernde Zukäufe. Management und Vorstand erhalten überwiegend aktienbasierte Vergütung; Ziel ist eine Ausschüttungsquote von rund 65% und eine jährliche Dividendensteigerung von etwa 1%. Postal Realty sieht aufgrund der Fragmentierung des Marktes langfristige Konsolidierungschancen, will aber Kapitaldisziplin vor Volumenwachstum stellen. » Mehr auf de.investing.com

Postal Realty Trust meldete für Q2 2026 ein EPS von 0,15 $ und Umsatz von 28,02 Mio. $, beide über den Konsenserwartungen, und hob die AFFO-Prognose für 2026 auf 1,41–1,43 $ pro Aktie an. Der REIT schloss Akquisitionen im Umfang von 45 Mio. $ ab, verbesserte die Nettoverschuldung/EBITDA auf 4,6x und meldete eine AFFO von 0,36 $ je Aktie. Trotz der positiven Kennzahlen fiel die Aktie leicht; das Management plant höhere Akquisitionen für 2026 und sieht weiteres Mietanpassungspotenzial für 2027. » Mehr auf de.investing.com

Postal Realty Trust meldete für Q1 2026 einen Umsatz von 26,65 Mio. $ (7,37 % über den Erwartungen) und ein EPS von 0,11 $, das den Prognosen entsprach. Das AFFO je Aktie stieg auf 0,33 $, und die Jahresprognose für AFFO je Aktie wurde auf 1,40–1,42 $ angehoben. Die Akquisitionsprognose wurde auf 130–140 Mio. $ erhöht, die Portfoliobelegung bleibt bei 99,8 %. Die Aktie gab im vorbörslichen Handel leicht nach, notiert aber nahe dem 52-Wochen-Hoch. » Mehr auf de.investing.com

Postal Realty Trust erwarb ein Portfolio von 12 an den United States Postal Service vermieteten Immobilien für rund 11,53 Millionen US-Dollar in bar (ohne Transaktionskosten). Die Objekte haben eine vermietbare Nettofläche von etwa 58.564 sq ft und eine gewichtete Durchschnittsmiete von 15,58 USD/ sq ft. Die Immobilien wurden von Familienmitgliedern des CEO Andrew Spodek verkauft; ein unabhängiger Sonderausschuss genehmigte die Transaktion, während Spodek sich von der Entscheidung aussprach. Das Unternehmen liegt nahe seinem 52‑Wochen‑Hoch, meldete starke Q4‑Zahlen und erhielt Kurszielerhöhungen von Jefferies und Truist, die beide die Aktie weiterhin mit "Buy" bewerten. » Mehr auf de.investing.com