Realty Income

Evercore ISI hat das Kursziel für Realty Income von 62 $ auf 65 $ angehoben, das Rating nach den Q4-Zahlen jedoch auf „In Line“ belassen. Realty Income meldete AFFO je Aktie von 1,08 $ für Q4 und 4,28 $ für das Gesamtjahr, eine Auslastung von 98,9 % und eine Mietrückgewinnung von 103,9 %. Das Unternehmen investierte im Q4 2,4 Mrd. $ (6,3 Mrd. $ für das Jahr), darunter 800 Mio. $ in eine unbefristete Vorzugsbeteiligung in Las Vegas CityCenter mit Blackstone, verkaufte 425 Immobilien für 744 Mio. $ und expandierte international durch Partnerschaften in Mexiko sowie ein 1,5 Mrd. $ JV mit GIC für US-Industrie-Build-to-Suit-Assets.» Mehr auf finance.yahoo.com

Realty Income erwartet, 2026 rund 8 Milliarden US-Dollar in neue Immobilien zu investieren und dabei diversifizierte Kapitalquellen und Partnerschaften zu nutzen, um das Investitionsvolumen zu beschleunigen. Der REIT hat die Investitionstätigkeit für 2025 auf rund 6,3 Milliarden US-Dollar angehoben und erzielte AFFO am oberen Ende der Prognose; für 2026 weist er AFFO in einer Spanne von 4,38–4,42 US-Dollar je Aktie aus. Das Management erwartet, dass diese Investitionen fortgesetzte monatliche Dividendenerhöhungen unterstützen und eine operative Gesamtrendite von etwa 9 % erzielen, wobei die aktuelle Dividendenrendite bei etwa 4,9 % liegt.» Mehr auf finance.yahoo.com

Realty Income besitzt über 15.500 nettovermietete Immobilien mit rund 99 % Auslastung und Mietern wie Home Depot und Dollar General, die einen stabilen Cashflow erzeugen, der die jährliche Dividende von 3,24 Dollar je Aktie stützt. Im dritten Quartal 2025 betrug das FFO 4,20 Dollar je Aktie, sodass die Ausschüttung gedeckt war und das kurzfristige Risiko einer Kürzung verringert wird. Jüngste Kursverluste und niedrigere Zinsen haben die Rendite erhöht und könnten bei anhaltendem Trend die Profitabilität und den Aktienkurs verbessern, obwohl Anleger generell bei hohen Renditen vorsichtig bleiben sollten.» Mehr auf finance.yahoo.com