Realty Income

Realty Income und Apollo gründen ein 1 Mrd. USD JV, bei dem von Apollo verwaltete Fonds eine 49%-Beteiligung an einem anfänglichen Portfolio von 500 Einzelhandelsimmobilien mit Einzelmietern erwerben, das eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 9,1 Jahren und jährliche Staffeln von rund 1 % aufweist. Realty Income wird das Portfolio im Rahmen einer langfristigen Vereinbarung verwalten und erwartet, dass Apollo Folgeinvestitionen tätigt, die an langfristige Zinssätze gekoppelt sind und nicht verwässerndes, attraktiv bepreistes Eigenkapital bereitstellen. Der Deal ergänzt Realty Incomes jüngste Partnerschaften mit GIC, Blackstone und Digital Realty und unterstützt seine Strategie, Wachstum zu finanzieren und die monatliche Dividende zu sichern. » Mehr auf finance.yahoo.com

Von Apollo verwaltete Fonds investieren 1,0 Mrd. USD für 49% an einem Joint Venture mit etwa 500 langfristig nettovermieteten Einzelhandelsimmobilien; Closing wird zum 31. März 2026 erwartet. Das Portfolio erwirtschaftete annualisierte Basis-Barmieteinnahmen von 140 Mio. USD, hat eine gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von 9,1 Jahren und 28% Investment‑Grade-Mieter. Realty Income behält das Management und eine Call‑Option zum Rückkauf der Beteiligung (Ausübungsfenster Jahr 7–15), die Apollo eine gedeckelte IRR von 6,875% sichert; die Struktur wird von Moody’s und S&P als permanentes Eigenkapital eingestuft. » Mehr auf de.investing.com

Jim Cramer sagte, Realty Income habe ein starkes Jahr gehabt und verwies auf einen Kursgewinn von 15 % seit Jahresbeginn und eine Dividendenrendite von knapp 5 %. Er hob die jüngste Diversifizierung des REIT in die Bereiche Industrie, Gaming, Rechenzentren und die Expansion nach Mexiko hervor. Der Artikel betont Realty Incomes Geschichte monatlicher Dividenden und steigender Ausschüttungen und stellt dies anderen Sektoren gegenüber, die möglicherweise ein höheres Aufwärtspotenzial bieten. » Mehr auf finance.yahoo.com