Community Healthcare Trust

Community Healthcare Trust meldete im 4. Quartal einen Umsatz von $30,9 Mio. und ein FFO von $13,3 Mio. ($0,49 pro Aktie), mit einem AFFO von $14,9 Mio. Die Quartalsdividende wurde auf $0,4775 (annualisiert $1,91) erhöht. Die Auslastung stieg auf 90,6 % und die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge verlängerte sich auf sieben Jahre. Drei Immobilien befinden sich in der Umnutzung, wobei das größte Projekt für Q2 2026 geplant ist und Mietzahlungen ab Q3 erwartet werden. Das Management gab an, dass ein Mieter (geriatrisches Verhaltenskrankenhaus) im 4. Quartal $200.000 gezahlt hat und weiterhin eine Exklusivitätsvereinbarung mit einem Käufer besteht, der Due‑Diligence‑Prüfungen für den geplanten Verkauf von sechs Krankenhäusern durchführt; Zeitpunkt und Sicherheit eines Abschlusses bleiben unklar. Das Unternehmen schloss Kapitalrecycling ab, darunter einen Verkauf mit einer ~7,9% Cap Rate und einem Gewinn von rund $11,5 Mio., und reinvestierte mittels eines 1031‑Exchanges in renditestärkere Assets. Weitere Akquisitionen werden erwartet, finanziert durch Veräußerungen und verfügbare Kredite.» Mehr auf finance.yahoo.com