DEMIRE Dt. Mittelstand Real Estate

DEMIRE meldet für Q3 2025 Mieteinnahmen von 41,4 Mio. € (-18% gegenüber 50,6 Mio. €), bedingt durch Veräußerungen wie LogPark Leipzig und LIMES. Die Leerstandsquote stieg auf 17,4%, die annualisierten Vertragsmieten fielen auf 53,9 Mio. €; die WALT verbesserte sich leicht auf 4,7 Jahre. Finanzielle Belastungen: Fair-Value-Verluste von 29,9 Mio. €, Finanzaufwand 41,2 Mio. € und ein Ergebnis vor Steuern von -66,3 Mio. €, FFO I nach Steuern 8,3 Mio. €. DEMIRE setzt Portfoliooptimierung fort, rechnet mit Veräußerungserlösen von rund 40 Mio. € und bestätigt die Jahresprognose von 52–54 Mio. € Mieteinnahmen sowie 5,0–7,0 Mio. € FFO, sieht aber Risiken durch Marktschwäche und mögliche Strafzahlungen zu einer 50‑Mio.-Anleihe.» Mehr auf de.investing.com

DEMIRE wird die Unternehmensanleihe 2019/2027 nicht wie ursprünglich geplant Ende 2025 teilweise mit 50 Mio. tilgen und zahlt dafür eine einmalige Zusatzgebühr von 3% auf den aktuellen Nominalbetrag von 247,1 Mio. (rund 7,4 Mio.). Das Management strebt Verkäufe im kommenden Jahr an und erwartet eine Markterholung sowie höhere Bewertungen, nachdem im laufenden Jahr bereits Verkaufserlöse von rund 43 Mio. erzielt wurden. Die Entscheidung dient der strategischen Flexibilität, um Immobilien später zu besseren Preisen zu veräußern und den Unternehmenswert langfristig zu steigern.» Mehr auf finanzen.net

DEMIRE wird die Unternehmensanleihe 2019/2027 nicht wie geplant Ende 2025 um 50 Mio. EUR teilweise vorzeitig tilgen, weil für 2026 bessere Bedingungen für Immobilienverkäufe und damit erwartete Mittelzuflüsse erwartet werden. Dadurch fällt eine endfällige Zusatzgebühr von 3 % auf den derzeit ausstehenden Nominalbetrag von 247,1 Mio. EUR an. Die Anleihe läuft bis Ende 2027.» Mehr auf finanzen.net