Deutsche Konsum REIT

Für H1 2025/26 berichtet Deutsche Konsum Real Estate einen Anstieg der Finanzmittel aus dem Betrieb (FFO) um rund 5 Mio. EUR bei gleichzeitigem Rückgang der Mieteinnahmen infolge strategischer Objektverkäufe. Die Zinsaufwendungen wurden um 5 Mio. EUR reduziert und die Finanzschulden insgesamt um 132 Mio. EUR gesenkt, davon 119 Mio. EUR durch einen Debt-to-Equity-Swap; die Loan-to-Value-Quote liegt bei 41,1 %. Das Unternehmen setzt die Restrukturierung fort und plant weitere Verkaufsmaßnahmen zum Schuldenabbau, wobei der Großteil der Verbindlichkeiten bis September 2027 fällig ist. » Mehr auf de.investing.com

Deutsche Konsum meldet für Q1 2025/2026 ein FFO von 7,4 Mio. € (+57%) bei rückläufigen Mieteinnahmen von 16,9 Mio. € (-4,4%), primär wegen Immobilienverkäufen. Der bereinigte FFO (aFFO) verdoppelte sich auf 6,9 Mio. € und das FFO je Aktie stieg auf 0,15 €. Die LTV-Quote verbesserte sich auf 56,4%, die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten fielen auf 2,92% und der Zinsdeckungsgrad stieg auf 2,5x. Das Unternehmen setzt Portfoliooptimierung, einen Debt-to-Equity-Swap und eine Kapitalerhöhung um; die Aktie notiert deutlich unter dem EPRA NTA und dem Kursziel von Warburg Research. » Mehr auf de.investing.com

Deutsche Konsum REIT weist für 2024/2025 erhebliche Bewertungsverluste von 69,9 Mio. € aus, was zu einem Periodenergebnis von -51 Mio. € und einem FFO-Rückgang von 56 % auf 12,3 Mio. € führt. Das Unternehmen steckt in einem umfassenden Restrukturierungsplan mit Immobilienverkäufen, Schuldenabbau, einer Brückenfinanzierung und einem Debt-to-Equity-Swap sowie einer Kapitalerhöhung. Wegen unterschrittener Eigenkapitalquoten verliert es zum 1. Oktober 2025 die Steuerbefreiung als REIT und plant, bis September 2027 Vermögenswerte im Volumen von rund 300 Mio. € zu veräußern. Für 2025/2026 erwartet Deutsche Konsum Mieteinnahmen von 58–63 Mio. €, macht aber keine FFO-Prognose; der Fortbestand hängt vom Erfolg der Verkäufe und des Debt-to-Equity-Swaps ab. » Mehr auf de.investing.com