GREAT PORTLAND EST

Great Portland Estates hat die Vermietung des sanierten Bürogebäudes Nineteen Wells Street in London abgeschlossen; sechs Monate nach Abschluss der Arbeiten sind alle Flächen vermietet oder mit Angeboten belegt. Das Gebäude bietet über fünf Etagen mehr als 19.000 Quadratfuß Fläche und erzielt Jahresmieten von 3,7 Millionen Pfund bei einer Durchschnittsmiete von 245 Pfund pro Quadratfuß, rund 7,7 % über dem geschätzten Mietwert. Seit Erwerb realisierte das Objekt eine ungehebelte interne Rendite von 20 % und gehört zum Fitzrovia-Portfolio des Unternehmens. » Mehr auf de.investing.com

Great Portland Estates schloss im Geschäftsjahr Mietverträge mit einem jährlichen Volumen von 70,9 Mio. Pfund ab (88 Neuvermietungen und Verlängerungen), wobei Neuvermietungen im Mittel 10,3 % über dem Estimated Rental Value (ERV) für März 2025 lagen. Im vierten Quartal ergaben 28 Abschlüsse Mieteinnahmen von 24,4 Mio. Pfund und lagen 15,8 % über dem ERV; zu den Deals zählt eine Vorvermietung von 52.300 sqft an Quantexa in Minerva House (The Delft). Das Unternehmen fertigstellte seine größte Projektentwicklung an 2 Aldermanbury Square, vollständig vorvermietet an Clifford Chance, und veräußerte Immobilien im Wert von 490 Mio. Pfund, rund 2 % über Buchwert, darunter wells&more W1 für 172 Mio. Pfund (Nettoanfangsrendite 5%). » Mehr auf de.investing.com

Great Portland Estates hat 2 Aldermanbury Square fertiggestellt und 321.650 sq ft Bürofläche in dem 13-stöckigen Gebäude geschaffen, das das bisher größte Einzelprojekt des Unternehmens ist. Die gesamte Fläche wurde bereits an Clifford Chance vorvermietet; der Mieter beginnt nach der Fertigstellung mit dem Ausbau und zieht voraussichtlich in den kommenden Wochen ein. Das Projekt wurde termingerecht und im Budget realisiert, erzielte BREEAM "Outstanding" sowie NABERS 5‑Sterne und nutzte die Wiederverwendung von über 1.500 Tonnen Stahl aus dem Vorgängergebäude. » Mehr auf de.investing.com