National Health Investors

National Health Investors hat in vier Transaktionen insgesamt 89,2 Mio. USD in Seniorenwohnimmobilien und Hypothekendarlehen investiert, mit einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 8,20 %. Die größte Akquisition ist eine betreute Wohn- und Demenzpflegeeinrichtung in Jamison (PA) für 52,1 Mio. USD, betrieben von Priority Life Care im Rahmen eines 5-Jahres-Mietvertrags; weitere Investments umfassen eine Immobilie in Anniston (AL) für 7 Mio. USD sowie zwei Hypothekendarlehen über 18,8 Mio. USD (Mount Pleasant, SC) und 11,3 Mio. USD (Wichita Falls, TX) mit Zinssätzen von 8,50 % bzw. 8,75 %. Seit Jahresbeginn hat NHI rund 392,4 Mio. USD mit einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 8,10 % investiert, hält Absichtserklärungen im Wert von etwa 214 Mio. USD (erwartete Rendite ~7,8 %) und prüft eine zusätzliche Pipeline von rund 423 Mio. USD. Zudem übertraf NHI das EPS-Erwartungswert für Q3 2025, verfehlte jedoch den Umsatz, und Truist Securities hob das Kursziel auf 83 USD bei Beibehaltung der Kaufempfehlung an.» Mehr auf de.investing.com

National Health Investors hat vier Seniorenwohnobjekte mit 344 Einheiten in Oklahoma und Oregon für 74,3 Mio. USD erworben; die Standorte werden weiterhin von Compass Senior Living betrieben. Die Transaktion wurde teilweise durch die Auflösung eines 9,5-Mio.-USD-Hypothekendarlehens (8,5% Zins) finanziert und soll nach Abzug laufender Investitionen eine Anfangsrendite von rund 7,5% erzielen. Der Zukauf ist Teil von NHI-Investitionen in Höhe von rund 249,2 Mio. USD seit Jahresbeginn und ergänzt die anhaltende Dividendenhistorie und die jüngst über den Erwartungen liegenden Quartalsergebnisse.» Mehr auf de.investing.com

National Health Investors hat Konditionen für eine vorrangige Anleihe über 350 Mio. USD bis 2033 mit einem Kupon von 5,350 % festgelegt; die Papiere werden zu 98,903 % des Nennwerts begeben und zahlen halbjährlich ab 1. Februar 2026. Der Nettoerlös soll vorrangig zur Reduzierung der unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität verwendet werden, verbleibende Mittel für Betriebskapital, potenzielle Akquisitionen und Schuldentilgung. Die Transaktion wird am 26. September 2025 erwartet; J.P. Morgan, BofA, Wells Fargo, BMO und KeyBanc führen das Konsortium. Zusätzlich meldete NHI bessere Q2-Zahlen als erwartet und brachte eine Verzugsanzeige gegen eine Tochtergesellschaft der National HealthCare Corporation wegen Vertragsverletzungen ein.» Mehr auf de.investing.com