National Health Investors

National Health Investors teilte mit, dass das normalisierte FFO je Aktie im 4. Quartal um 8,9 % stieg (für das Jahr um 10,6 %), getrieben von SHOP, wo das NOI im 4. Quartal um rund 125 % zulegte und die SHOP-Investitionen auf etwa 740 Millionen US-Dollar anstiegen, die nun rund 12 % des annualisierten NOI ausmachen. Das Unternehmen tätigte 2025 Investitionen in Höhe von 392,4 Millionen US-Dollar bei einer durchschnittlichen Anfangsrendite von 8,1 %, schließt 2025 mit etwa 875 Millionen US-Dollar verfügbarer Liquidität ab und senkte sein Zielband für Nettoverbindlichkeiten/adjustiertes EBITDA auf 3,5x–4,5x. Das Management erklärte eine Dividende von 0,92 US-Dollar und steuerte für 2026 auf ein Nareit-FFO-Wachstum beim Midpoint von 6,9 % zu (normalisiertes FFO Midpoint +1,2 %), schätzt eine zugrunde liegende normalisierte Wachstumsrate von etwa 5–6 % und plant rund 230 Millionen US-Dollar neue Investitionen bei einer NOI-Rendite von etwa 7,8 %. » Mehr auf finance.yahoo.com

National Health Investors verlagert sich vom Triple-net-Leasingmodell hin zu einem Senior Housing Operating Portfolio (SHOP), um von steigender Belegung, Mietwachstum und höheren Margen bei gleichzeitiger Angebotsverknappung und Wachstum der Alterskohorte 80+ zu profitieren. Das Unternehmen hält rund 2,5 Mrd. USD an Immobilien über 174 Objekte, besitzt 225 Mio. USD an Hypothekenforderungen und eine überschaubare Verschuldung mit Fälligkeiten, die sich auf 2031–2033 konzentrieren, sowie umfangreiche ungenutzte Kreditlinien. Jüngste Governance-Änderungen nach einem Proxy-Kampf haben die Unabhängigkeit des Vorstands gestärkt, Verflechtungen mit National HealthCare Corporation aufgehoben und eine unabhängige Aufsicht über Mietvertragsneuverhandlungen und mögliche strategische Alternativen eingerichtet, wodurch kurzfristige Katalysatoren entstehen, darunter Mietvertrags-Neufestsetzungen in 2026–2027 und mögliche Verkaufsszenarien. » Mehr auf finance.yahoo.com

National Health Investors meldet für Q4 starke Ergebnisse mit einem normalen FFO von 1,22 $ je Aktie und übertraf Umsatz- und Gewinnerwartungen, die Aktie fiel nachbörslich dennoch. Das SHOP-Segment erzielte ein NOI von 7,3 Mio. $ und damit ein Plus von 124,9% gegenüber dem Vorjahr; SHOP trägt pro forma rund 12% zum bereinigten NOI bei. Management plant, 70% der Neuinvestitionen 2026 in SHOP-Immobilien zu stecken und gibt ein NAREIT-FFO-Ziel von 4,94–4,99 $ sowie ein NOI-Wachstum von 105–109% für 2026 aus. Die Bilanz wurde gestärkt mit 876 Mio. $ Liquidität und einem Nettoverschuldungsgrad von 3,8x, Zielspanne 3,5x–4,5x. » Mehr auf de.investing.com