Simon Property Group

Simon Property Group meldete für Q3 2025 ein beschleunigtes NOI-Wachstum von 5,2 % (5,1 % inländisch), einen den Stammaktionären zurechenbaren Nettogewinn von 606,2 Mio. USD (EPS 1,86 USD) und FFO von 3,25 USD je verwässerter Aktie. Das Unternehmen erhöhte die FFO-aus-Immobilien-Geschäfts-Prognose für 2025 auf 12,60–12,70 USD je verwässerter Aktie, hob die Quartalsdividende um 4,8 % an und schloss die Übernahme der restlichen 12 % an Taubman ab. Das Portfolio zeigt hohe Auslastung (U.S. Malls & Premium Outlets 96,4 %) und eine diversifizierte NOI-Struktur, gestützt durch robuste Bilanzkennzahlen und gezielte Investitionen in Entwicklung und Aufwertung.» Mehr auf de.investing.com

Simon Property Group meldet für Q3 2025 ein EPS von 1,86 $ und übertrifft damit die Konsenserwartung von 1,61 $. Der Umsatz lag mit 868,25 Mio. $ deutlich unter den erwarteten 1,4 Mrd. $. Die FFO stieg auf 3,22 $ pro Aktie und die Jahres‑FFO‑Prognose wurde auf 12,60–12,70 $ angehoben. Die Aktie reagierte positiv und schloss nach Veröffentlichung leicht im Plus.» Mehr auf de.investing.com

Simon Property Group hat den verbleibenden 12%-Anteil an The Taubman Realty Group übernommen und dafür 5,06 Millionen Kommanditanteile an Simon Property Group L.P. getauscht, womit die fünfjährige Partnerschaft beendet und der vollständige Besitz konsolidiert ist. Das Unternehmen sieht die Transaktion als wertsteigernd und will dadurch neue Wachstumschancen verfolgen sowie das Nettobetriebsergebnis steigern. S&P Global Ratings stufte Simon auf A hoch; das Unternehmen meldete ein inländisches NOI‑Plus von 3,8% für das erste Halbjahr und eine Vermietungsquote von 96,0%. Zudem wurde Eli Simon zum Chief Operating Officer befördert; Analystenreaktionen fallen gemischt aus (Herabstufungen und bestätigte Ziele).» Mehr auf de.investing.com