Simon Property Group

Die Aktie der Simon Property Group stieg auf ein neues 52-Wochen-Hoch von 201,40 $. Für das vergangene Jahr weist die Aktie eine Gesamtrendite von 11,76 % auf und notiert mit einem KGV von 14,15 leicht über der Fair-Value-Bewertung. Die Dividendenrendite beträgt 4,47 % bei einer 33 Jahre andauernden Dividendenserie. Im 4. Quartal 2025 übertraf das Unternehmen die Erwartungen deutlich: EPS 9,35 $ (Prognose 1,84 $), Umsatz 1,79 Mrd. $ (Prognose 1,49 Mrd.) und FFO je Aktie 3,49 $, woraufhin Stifel das Kursziel leicht anhob und die Einstufung auf "Hold" beließ.» Mehr auf de.investing.com

Simon Property Group sagte, Zölle erhöhten die Kosten für Einzelhändler und könnten kleinere Ketten in die Insolvenz treiben, ein Risiko, das während des Earnings-Calls zum vierten Quartal hervorgehoben wurde. Führungskräfte verwiesen auf jüngste prominente Ausfälle im Einzelhandel und Laden­schließungen, einschließlich Kürzungen bei Saks Global, betonten aber, dass Simons Einkaufszentren mit rund 96 % Belegung und durchschnittlichen Einzelhändlerumsätzen von 799 US-Dollar pro Quadratfuß weiter stark seien. Das Unternehmen erwartet anhaltende Nachfrage nach Vermietungen und ist der Ansicht, schwächere Betreiber durch produktivere Mieter zu höheren Mieten ersetzen zu können.» Mehr auf finance.yahoo.com

Morgan Stanley hob sein Kursziel für Simon Property Group von 180 auf 205 US-Dollar an, beließ das Rating jedoch bei „Equal Weight“ und sieht den REIT-Sektor weiterhin als in-line mit erwarteter Gesamtrendite von rund 15 %. Scotiabank schob sein Ziel von 186 auf 189 US-Dollar und bestätigte ein Sector-Perform-Rating vor dem Hintergrund verbesserter Stimmung in Self Storage und Multifamily. Morgan Stanley passte seine Sektorpräferenzen innerhalb der REITs an, setzte Industrial, Cold Storage und Triple-Net auf neutral und favorisiert Apartments, Billboards und Data Centers.» Mehr auf finance.yahoo.com