Simon Property Group

Die Hauptversammlung von Simon Property Group genehmigte für 2025 eine Dividende von 8,55 USD je Aktie; die Gesamtausschüttung beträgt 2,79 Mrd. USD und steigt damit um rund 5,6% gegenüber dem Vorjahr. Die Dividendenrendite lag zum NY-Schluss bei 4,62% (Vorjahr 4,70%). Analysten erwarten für 2026 eine Erhöhung auf 8,95 USD, was die prognostizierte Rendite auf rund 4,47% drücken würde. In den letzten drei Jahren stieg der Kurs via New York um 87,56%, die Gesamt­rendite (Kurs + Dividende) betrug 101,16%. » Mehr auf finanzen.net

Simon Property meldet für Q1 2026 einen Real Estate FFO von 1,208 Mrd. USD (3,17 USD je verwässerter Aktie), ein Anstieg von 7,5% gegenüber dem Vorjahr. Umsatz stieg um 19,3% auf 1,757 Mrd. USD, das bereinigte FFO wuchs um 9,0% auf 1,108 Mrd. USD. Das Unternehmen erhöht die Quartalsdividende auf 2,25 USD, führte Rückkäufe durch und hob die Jahresprognose für Real Estate FFO auf 13,10–13,25 USD an. Simon betont starke operative Kennzahlen mit 96,0% Vermietungsquote, robusten Einzelhandelsumsätzen pro Quadratfuß und einer soliden Bilanz mit Investment-Grade-Ratings. » Mehr auf de.investing.com

Simon Property Group, der weltgrößte Mall-REIT, wird für sein hochwertiges Einzelhandelsportfolio, seine Strategie zur Umwandlung/Neuentwicklung in gemischt genutzte Flächen und eine stabile Dividendenrendite von etwa 5,3 % hervorgehoben. Analysten sehen niedrigere Zinssätze, eine Kompression der Cap-Rates und verbessertem Konsumverhalten die wichtigsten Treiber für Bewertungsaufschlag und stärkeren freien Cashflow. Die diversifizierten Mieterlöse und die Historie von Dividendenwachstum stützen die These eines defensiven, langfristigen Compounders, trotz konkurrierender Wachstumschancen in AI-Aktien. » Mehr auf finance.yahoo.com