CareTrust REIT

CareTrust REIT schloss zwei Transaktionen im Umfang von rund 119 Mio. US-Dollar ab, wirksam zum 1. April. Dazu gehört der Erwerb eines Seniorenwohn- und Skilled-Nursing-Campus in Südkalifornien (120 lizenzierte Pflegebetten, 273 Wohneinheiten) mit langfristigem Triple-Net-Mietvertrag und bis zu 5 Mio. US-Dollar zugesagten Modernisierungen sowie die Vergabe eines durch fünf Midwestern Skilled-Nursing-Einrichtungen (insgesamt ~506 Betten) besicherten Hypothekendarlehens mit Erwerbsoption. Beide Transaktionen wurden aus Erlösen abgewickelter Equity-Forward-Positionen finanziert; die Kombinationsrendite der seit Jahresbeginn getätigten Investitionen beträgt rund 8,8 % bei einem kumulierten Volumen von etwa 364 Mio. US-Dollar, die kurzfristige Pipeline umfasst rund 500 Mio. US-Dollar. » Mehr auf de.investing.com

CareTrust REIT hebt die vierteljährliche Bardividende von 0,335 $ auf 0,39 $ je Aktie an, dies ist die zehnte Erhöhung in Folge. Ausschüttungsberechtigt sind Aktionäre, die zum Geschäftsschluss am 31. März 2026 im Register stehen; Auszahlungstermin ist der 15. April 2026. Die Aktie bietet aktuell eine Dividendenrendite von 3,34% und verzeichnete im vergangenen Jahr eine Rendite von 50,87%; laut InvestingPro notiert der Titel leicht über seinem fairen Wert. » Mehr auf de.investing.com

CareTrust REIT wuchs nach Akquisitionen im Umfang von rund 1,56 Mrd. USD auf 410 Objekte in 32 US‑Bundesstaaten und Großbritannien, was den Umsatz 2025 auf 369,4 Mio. USD trieb und das Unternehmen von einem reinen Triple‑Net‑Vermieter von Pflegeheimen in einen diversifizierten Healthcare‑REIT verwandelte. Das Management ergänzt sein Modell um eine auf RIDEA basierende SHOP‑Plattform, um operatives Upside zu erzielen und gleichzeitig langfristige Triple‑Net‑Mietverträge zur Mietstabilität beizubehalten; die Belegungsraten im Senior Housing übertrafen jene in den Pflegeheimen. Das Wachstum wurde durch Aktienemissionen, Forward‑Equity‑Verträge und erhöhte Verschuldung finanziert, wodurch Risiken aus höherer Leverage, Erstattungs‑Exponierung und Integrationsausführung entstanden sind, die das AFFO‑Wachstum bis 2026 bestimmen werden. » Mehr auf finance.yahoo.com