UMH Properties

UMH Properties hat eine dritte Änderung seiner unbesicherten revolvierenden Kreditfazilität über 260 Mio. USD abgeschlossen mit einer Accordion-Option von 340 Mio. USD (potenziell 600 Mio. USD) und einer Laufzeitverlängerung bis 7. Mai 2030 plus einjähriger Verlängerungsoption. Die Fazilität wird von einem Konsortium unter Führung von BMO, JPMorgan und Wells Fargo syndiziert; die Verfügbarkeit ist auf 60 % des Werts lastenfreier Wohnanlagen beschränkt. Der Kapitalisierungszinssatz für diese Immobilien wurde von 6,5 % auf 6,0 % gesenkt, und die Zinsmarge wurde je nach Verschuldungsgrad um etwa 35–40 Basispunkte reduziert (SOFR+1,30–1,90 % oder Prime+0,30–0,90 %). Die verbesserten Konditionen spiegeln die solide Liquidität von UMH (Current Ratio 10,72) und eine Dividendenrendite von 5,72 % wider; das REIT besitzt 145 Fertighaus-Wohnanlagen mit rund 27.100 Grundstücken. » Mehr auf de.investing.com

UMH Properties meldete für das erste Quartal 2026 ein EPS von 0,03 $ und Umsätze von 65,84 Mio. $, beide über den Erwartungen. Die Auslastung auf vergleichbarer Fläche stieg um 110 Basispunkte auf 89,0 %, was zusammen mit höheren Miet- und Nebenerlösen ein NOI-Wachstum von 8 % (Same-Property NOI +7 %) trieb. Das Portfolio umfasst 145 Anlagen mit rund 27.100 Stellplätzen; das Mietprogramm wächst auf 11.200 Einheiten mit hoher Auslastung von 94,6 %. UMH sieht erhebliches organisches Wachstumspotenzial durch 2.322 Acres unbauter Fläche (rund 9.300 potenzielle Stellplätze) und bestätigt eine FFO-Prognose für 2026 von 0,98–1,04 $ je Aktie, weist aber auf eine vergleichsweise hohe Bewertung (KGV ~227) und gestiegene Verschuldung hin. » Mehr auf de.investing.com

Die Aktie von UMH Properties schloss bei 13,93 $ und markierte ein 52‑Wochen‑Tief, nachdem der Kurs im letzten Jahr um 23,54 % gefallen ist. Das REIT verfehlte im Q4 2025 mit einem EPS von -0,01 $ die Erwartungen von 0,05 $ deutlich und lag beim Umsatz mit 66,97 Mio. $ unter den Prognosen. Trotz der Schwäche weist die Aktie eine Dividendenrendite von 6,25 % und einen überverkauften RSI auf; eine Analyse von InvestingPro stuft die Aktie unter ihrem Fair Value ein. » Mehr auf de.investing.com