Global Net Lease

Global Net Lease hat die Übernahme von Modiv Industrial für rund 535 Mio. USD abgeschlossen und ein US-Industrie-Net-Lease-Portfolio erworben. Die Transaktion wurde mit einer Cash-Cap-Rate von etwa 7,6 % und einer GAAP-Cap-Rate von 8,7 % bewertet. Der Industriesektor steigt dadurch auf rund 50 % der linearen Mieteinnahmen, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge erhöht sich auf 6,6 Jahre pro forma. GNL erwartet eine sofortige positive Wirkung auf das bereinigte AFFO pro Aktie von etwa 4 % bei neutraler Verschuldungsquote. » Mehr auf de.investing.com

Global Net Lease meldete für Q2 2026 einen Umsatz von 112,5 Mio. $ und übertraf damit die Konsenserwartung. Das AFFO stieg auf 45,7 Mio. $ (0,22 $ je Aktie) und das Management hob die Jahresprognose für AFFO je Aktie auf 0,82–0,85 $ an. Das Unternehmen reduzierte die Verschuldung, kündigte Fortschritte bei Portfolio-Umstrukturierung und Asset-Verkäufen an und erwartet, dass die geplante Übernahme von Modiv Industrial positiv auf den AFFO wirkt. Die Aktie stieg im nachbörslichen Handel um rund 5,1 %; das Unternehmen setzt weiterhin auf Aktienrückkäufe und bietet eine Dividendenrendite von 8,82 %. » Mehr auf de.investing.com

Global Net Lease meldete für Q1 2026 einen Umsatz von $109,3 Mio. und AFFO von $43,9 Mio. ($0,21 je Aktie), schloss das Quartal mit $911 Mio. Liquidität und einer Portfolioauslastung von 97%. Das Unternehmen kündigte eine geplante reinaktienbasierte Übernahme von Modiv Industrial (fester Umtauschverhältnis 1,975) an, die voraussichtlich im 3. Quartal 2026 abgeschlossen wird, sofort um etwa 4% den AFFO je Aktie erhöht und kein neues externes Kapital erfordert. Das Management erklärte, der Deal werde die industrielle Exponierung auf rund 50% erhöhen, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge auf 6,7 Jahre verlängern und die weitere Reduzierung der Büroexponierung unterstützen. Global Net Lease bekräftigte seine AFFO-Guidance für das Gesamtjahr 2026 von $0,80–$0,84 sowie die Guidance für Nettoverschuldung zu bereinigtem EBITDA von 6,5x–6,9x. » Mehr auf finance.yahoo.com