Rexford Industrial Realty Inc.

Rexford Industrial hat eine verbindliche Vereinbarung zum Verkauf eines Industrieimmobilien-Portfolios für rund 1,2 Milliarden US-Dollar an eine Tochtergesellschaft von EQT Real Estate geschlossen, der Abschluss wird bis Ende Q3 2026 erwartet. Die Cash‑NOI‑Rendite für 2027 wird auf 5,5 % geschätzt. Die Transaktion ist Teil einer geplanten Veräußerungsinitiative von Vermögenswerten im Umfang von 2,0 Milliarden US-Dollar; Erlöse sollen zur Rückzahlung fälliger Verbindlichkeiten, für opportunistische Aktienrückkäufe (Programm über 1,0 Mrd. USD) und für interne Repositionierungs- und Entwicklungsprojekte verwendet werden. Rexford bestätigte seine 2026‑Prognose; das Portfolio umfasst zum 30. Juni 2026 409 Immobilien mit etwa 49,9 Millionen Quadratfuß in Südkalifornien, und seit Jahresbeginn wurden bereits Veräußerungen von rund 1,5 Mrd. USD abgeschlossen oder vertraglich vereinbart. » Mehr auf de.investing.com

Rexford Industrial meldete für Q1 2026 ein Core FFO je Aktie von 0,61 $ und ein EPS von 0,38 $, das die Analystenschätzungen deutlich übertraf; der Umsatz lag bei 245,08 Mio. $. Das Unternehmen führte Aktienrückkäufe in Höhe von 200 Mio. $ (Durchschnittspreis 36 $) durch und hob die Jahresprognose für das Core FFO je Aktie auf 2,37–2,42 $ an. Die Auslastung stieg auf 96,3 % und die Vermietungsabschlüsse kletterten um 70 % auf 4,1 Mio. Quadratfuß, während Same‑Property‑NOI noch leichten Gegenwind zeigt. Rexford plant weitere Kapitalumschichtung durch Verkäufe und Rückkäufe, behält jedoch Risiken wie marktweite Mietrückgänge und konzentrierte Forderungsausfälle im Blick. » Mehr auf de.investing.com

Rexford Industrial veräußerte im ersten Quartal fünf Immobilien für insgesamt 127,4 Mio. USD, darunter ein Industriegebäude in Valencia (31,0 Mio. USD), ein Grundstück in Fontana (14,5 Mio. USD) und einen Bürokomplex in Anaheim (40,7 Mio. USD). Durch den Verkauf werden rund 32 Mio. USD an geplanten Investitionsausgaben eingespart, zudem liegen weitere Veräußerungen im Wert von etwa 170 Mio. USD unter Vertrag oder als Angebot vor. Im Berichtsquartal kaufte das Unternehmen 5.534.357 Stammaktien zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 36,14 USD zurück; im Rahmen des laufenden 500-Mio.-USD-Programms sind noch rund 300 Mio. USD verfügbar. » Mehr auf de.investing.com