Simon Property Group

Simon Property Group meldet für Q2 2026 einen Umsatz von 1,79 Mrd. $ und damit rund 11,9 % über den Erwartungen, während das Ergebnis je Aktie mit 1,49 $ die Konsensschätzung von 1,61 $ verfehlte. Das operative NOI stieg im Inland um 8,5 % und das Portfolio-NOI währungsbereinigt um 8,3 %, die Vermietungsquote blieb mit 96 % hoch. Die FFO aus dem Immobiliengeschäft legte um 7,9 % auf 1,25 Mrd. $ zu und das Management hob die FFO-Prognose für 2026 auf 13,20–13,30 $ je Aktie an. Höhere Zinsaufwendungen belasteten das EPS, das Management sieht aber anhaltende Nachfrage, starke Besucherfrequenzen und eine aktive Entwicklungs‑ und Refinanzierungspipeline. » Mehr auf de.investing.com

Herb Simon reichte eine Klage ein und behauptet, sein Neffe David Simon und dessen Familie hätten SFG heimlich umstrukturiert, um Vermögenswerte in eine neue Einheit zu überführen und langjährige bevorzugte Ausschüttungsrechte zu beseitigen. Die Kläger sagen, die Reorganisation, ausgeführt als Eli Simon die Geschäftsführung übernahm, habe treuhänderische Pflichten verletzt und vertragliche Vorzugszahlungen ohne die erforderliche Zustimmung entfernt. Die Klage verlangt die Rückabwicklung der Transaktion, die Wiederherstellung der bisherigen SFG-Governance und Strafschadensersatz; SFG hält Aktien von Simon Property im Wert von über 1,53 Milliarden Dollar. » Mehr auf forbes.com

Die Aktie von Simon Property Group stieg auf ein Rekordhoch von 231,6 USD und erzielte im vergangenen Jahr eine Gesamtrendite von 44%, zuletzt plus 27% in sechs Monaten. Das Unternehmen emittiert unbesicherte Anleihen im Volumen von 500 Mio. € mit Fälligkeit 2031 und einem Kupon von 3,650%, ausgegeben außerhalb der USA mit Garantieübernahme. Mehrere Analysten passten Bewertungen an: Deutsche Bank und Wolfe Research hoben zwar Kursziele bzw. Erwartungen an, stuften die Aktie jedoch zurück (Buy→Hold, bzw. Peerperform), während Argus das Kursziel anhob und bei Buy beließ. » Mehr auf de.investing.com